대규모 재개발 본격화… 서부산 부동산 시장의 새로운 대어 ‘한화포레나 부산당리’ 3월 분양 예정 주목

부산의 중심축이 달라지고 있다. 오랫동안 동부산을 중심으로 집중됐던 개발 흐름이 최근 몇 년 사이 서부산으로 이동하면서, 사하구·강서구·사상구를 중심으로 한 ‘서부산권’이 새로운 주거·산업의 핵심 축으로 급부상하고 있다. 과거 상대적으로 개발이 더디고 원도심 이미지가 강했던 서부산권이 이제는 대규모 정비사업과 기반시설 확충을 통해 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈중이다. 특히 괴정·당리·하단 일대에 약 1만 1천여 세대 규모의 신주거타운 조성이 속도를 내고 있으며, 이는 단순한 신규 아파트 공급을 넘어 노후 주거지를 대체하고 도시환경 전반을 개선하는 핵심 동력으로 작용하고 있다. 교통 인프라 확충 계획도 이어지고 있다. 기존 도시철도 1호선과 낙동대로, 을숙도대교를 중심으로 한 교통망에 더해 제2대티터널(예정), 승학터널(예정), 경전철 사상~하단선(예정), 하단~녹산선(예정) 등 광역 교통망 확충이 계획돼 있다. 정주 여건도 눈에 띄게 향상되고 있다. 서부산의료원(예정)을 비롯해, 사하구청과 같은 행정시설, 교육기관, 대형 마트와 문화시설 등 생활 인프라도 속속 들어서며, ‘주거지’으로서의 실질적인 경쟁력을 갖춰 나가고 있다. 단순한 공급 확대를 넘어 정주 환경 개선이 병행되고 있는 것이다. 이러한 기반 위에 다양한 개발 프로젝트들도 동시다발적으로 진행되고 있다. 대표적으로 사하구에선 신평·장림 일반산업단지를 디지털·친환경 산업벨트로 전환하는서부산스마트밸리와다대 복합 해양레저관광도시 조성 등 대형 개발사업도 예정돼 있다. 산업·의료·관광 기능 확충이 병행되면서 서부산은 복합 기능을 갖춘 주거지로 변화를 이어가고 있다. 이와 같은 도시의 변화는 서부산을 단순한 개발 가능성이 있는 지역이 아닌, 이미 실질적인 수요와 자산 가치가 빠르게 형성되고 있는 핵심 주거지로 변화시키고 있다. 정비사업을 통한 주거환경 개선, 교통·생활·공공 인프라구축이 맞물리며 서부산권은 이제 명실상부한 부산의 신흥 주거 중심지로 자리매김하고 있다. 한 부동산 전문가는 “서부산은 그동안 상대적으로 저평가됐던 지역이지만, 최근 들어 정비사업을 중심으로 주거 환경이 빠르게 개선되면서 실거주 수요가 꾸준히 유입되고 있다”면서 “특히 괴정, 당리, 하단을 중심으로 한 대규모 신주거타운 조성이 본격화되면서, 서부산 일대는 향후 부산을 대표하는 주거 중심지로 자리잡을 전망이다”라고 말했다. 이처럼 서부산이 주거지로서의 위상을 높여가는 가운데, 변화의 중심축으로 주목받는 단지가 바로 사하구 당리동에 들어서는 ‘한화포레나 부산당리’다. 당리2구역 재개발 정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 프리미엄 브랜드 ‘포레나’가 적용되는 사하구 첫 단지로, 입지와 미래가치, 상품성을 두루 갖춘 핵심 단지로 평가받고 있다. ㈜한화 건설부문이 시공을 맡은 한화포레나 부산당리는 부산광역시 사하구 당리동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 34층, 5개 동, 전용면적 29㎡(임대)·59㎡·84㎡·101㎡·115㎡, 총 543가구 규모로 조성된다. 이 중 △59㎡ 145가구 △84㎡ 56가구 △101㎡ 7가구 △115㎡ 1가구 총 209가구가 일반분양으로 3월 중 공급될 예정이다. 단지는 중부산과 서부산을 연결하는 교통·생활의 요충지에 자리해 주거 편의성을 갖췄다. 특히 괴정~당리~하단을 잇는 신주거타운 내에서도 중심 입지에 위치해 향후 정주 여건 개선 흐름과 함께 주목받고 있다. 당리동·괴정동 일대에는 다수의 정비사업이 예정돼 있어 주거환경 변화가 이어질 전망이다. 이러한 지역 재편 흐름 속에서 사하구 첫 포레나 브랜드 단지라는 점은 상징성과 희소성을 동시에 갖는 요소로 평가된다. 교통 여건도 강점이다. 도시철도 1호선 당리역과 사하역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지이며, 낙동대로와 을숙도대교 등 주요 도로망과도 인접해 부산 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 교육 환경 역시 갖췄다. 도보 3분 거리의 당리초를 비롯해 당리중, 사하중, 대광고 등 초·중·고교가 인접해 있으며, 인근 학원가도 형성돼 있다. 생활 인프라도 이미 조성돼 있다. 괴정역·하단역 중심상권과 아트몰링, 뉴코아아울렛, 대형마트, 사하구청, 의료기관 등 다양한 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있어 실생활 편의성이 높다. 브랜드 측면에서도 의미가 있다. 포레나는 외관 디자인과 내부 설계, 커뮤니티 공간 구성 등에 차별화를 적용해온 주거 브랜드로, 이번 단지 역시 일대 정비사업을 대표하는 상징적 단지로 조성될 계획이다. 분양 관계자는 “한화포레나 부산당리는 당리2구역 정비사업의 중심에 위치한 단지로, 교통·학군·생활 인프라와 브랜드 경쟁력을 고루 갖췄다”며 “사하구에 처음 공급되는 포레나 브랜드 단지라는 점에서도 수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 전했다. 한편, 한화포레나 부산당리의 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일원에 위치할 예정이다.