‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’ 입성 위한 골든타임은 바로 지금

망설임이 키우는 지각 비용, ‘알짜 사옥’ 마련 지금이 마지막 기회 가격, 혜택, 입지 3박자 탁월… 지산 흥행 이어 ‘알짜 상가’도 분양 공급 과잉, 공실률 증가, 수익률 저하. 최근 지식산업센터 시장을 관통하는 서늘한 수식어들이다. 하지만 ‘흙 속의 진주’ 혹은 ‘군계일학’이라는 말처럼, 모두가 위기를 말하는 시기에도 오히려 가치를 증명하는 사업지는 존재한다. 안양 평촌권역의 비즈니스 지도를 새로 쓰고 있는 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’가 바로 그 주인공이다. ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’의 지식산업센터는 현재 분양률 90%를 돌파하며 완판을 눈앞에 두고 있다. 이례적인 성공 가도를 달리는 이유는 명확하다. 사옥 마련이나 이전, 확장을 고민하는 기업체들에게 이보다 더 나은 대안을 찾기 어려울 만큼 가격과 입지, 상품성이 검증됐기 때문이다. 3.3㎡당 평균 800만원대부터 시작하는 분양가는 최근 가파르게 치솟은 원자잿값과 인건비 상승분을 고려하면 사실상 ‘몇 년 전 공급가’ 수준이다. 여기에 계약금 무이자 대출, 계약 축하금 지급, 잔금 지원 등 촘촘하게 설계된 금융 혜택은 기업의 초기 자금 부담을 획기적으로 낮추는 데 결정적인 역할을 하고 있다. 지하철 1, 4호선 금정역 도보 역세권 입지를 확보한 것은 물론, 향후 GTX-C노선(예정)과 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)까지 들어서면 수도권에서 보기 드문 ‘쿼드러플 역세권(예정)’의 위용을 갖추게 된다. 또한 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 드라이브인 시스템(일부) 등은 물론 국내 굴지의 기업인 KT&G(케이티앤지, 시행)와 대형 건설사인 DL건설(시공)의 공급으로 사업의 안정성까지 확보했다. 살까 말까 할 때가 가장 적기… 부동산도 결국 타이밍 이처럼 완벽하다고 불리는 조건을 갖춘 이 단지를 두고도 여전히 관망세에 머무는 이들의 시선은 최근의 주식 시장 흐름과 맞닿아 있다. 불과 며칠 전만 해도 ‘고점이 아닐까?’ 고민하며 매수를 주저했던 종목이 어느덧 신고가를 경신하며 우상향하는 모습을 흔히 볼 수 있다. 망설임 끝에 뒤늦게 진입하려 하면 이미 수익 구간은 지나가고, 리스크만 짊어져야 하는 상황이 반복된다. 부동산 역시 마찬가지다. 더 나은 입지, 더 낮은 분양가, 더 좋은 혜택이 나오기를 기다리며 관망세에 머물다 보면 결국 최적의 조건을 지닌 ‘알짜 물량’은 주인을 찾아 떠난 뒤다. 뒤늦게 시장에 나섰을 때는 이미 눈높이가 높아진 상태에서 무언가 하나씩 부족한 매물을 고를 수밖에 없는 구조다. 전문가들이 동일하게 지각 비용을 지불하지 않으려면 지금이라는 시간을 전략적으로 활용해야 한다고 강조하는 이유다. 지식산업센터 업계 관계자는 “불확실성 속에서 완판을 앞뒀다는 것은 이미 시장에서 검증이 끝났다는 방증이며 기업들이 입지적 이점과 합리적 비용이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 골든타임이 얼마 남지 않았음을 시사한다”라고 덧붙였다. 주목할 점은 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’의 지식산업센터가 완판을 앞두자, 이 단지의 입성을 위해서 상가라도 선점하기 위해 수요자, 투자자들이 눈을 돌리고 있는 점이다. 그 배경으로는 특별한 희소성이 거론된다. ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’의 상가는 전체 연면적 대비 비율이 3%에 불과하고, 모든 호실이 지상 1층에 배치된다. 금융 혜택도 지식산업센터와 동일하다. 사실상 희소성은 기본이며, 진입 장벽까지 낮은 셈이다. 지식산업센터의 분양률이 증명하듯 상가 분양을 받기 위한 지금의 망설임은 훗날 더 큰 비용 지출로 돌아올 가능성이 크다. 기회의 문이 닫히기 전, 사옥 이전이나 확장, 상가 분양을 고려한다면 이 단지를 주목해 볼 필요가 있다. 자세한 정보는 홈페이지에서 확인할 수 있다. 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편 호계데시앙플렉스에 있는 분양홍보관에서는 사전 예약으로 상담도 받아볼 수 있다.