지난해 강남구 재건축 매매가 평당 1억원 돌파…전년比 24%↑

지난해 서울 강남구 재건축 아파트의 3.3㎡(1평)당 평균 매매가격이 1억원을 넘어섰다. 14일 부동산R114가 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과에 따르면, 지난해 강남구의 재건축 아파트 평균 매매가는 전년 대비 24.35% 오른 1억784만원으로 집계됐다. 처음으로 1억원을 돌파한 것이다. 재건축을 제외한 강남구 일반 아파트의 평당 평균가는 8479만원이었으며, 일반 아파트와 재건축을 합친 전체 평당 평균가는 9107만원으로 조사됐다. 강남 재건축 아파트의 평당 평균 매매가격은 10년 전인 2015년 평당 평균가(3510만원)와 비교하면 약 3배 상승했다. 강남구에서도 한강변 입지인 압구정동과 학군 프리미엄 및 업무지구 접근성이 우수한 개포·대치동 재건축 아파트의 가격 상승폭이 컸다. 해당 지역 재건축 아파트의 평당 평균 매매가는 압구정동이 1억4068만원으로 가장 비쌌고, 대치동 1억123만원, 개포동 9587만원 순이었다. 강남구 재건축 추진 단지의 집값 강세는 입지에 따른 미래가치 전망과 함께 단지별로 재건축 절차가 속도를 내면서 투자 수요가 유입된 것이 주된 요인으로 꼽혔다. 10년 이상 사업이 정체됐던 대치동 은마아파트 재건축 정비계획이 지난해 9월 서울시에서 가결돼 사업 추진이 힘을 받게 됐고, 개포주공 6·7단지와 압구정2구역 등 주요 재건축 단지들도 속속 시공사 선정을 마쳤다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr