움찔하던 주택사업 경기전망 한 달 만에 반등

10·15 부동산 대책으로 지난달 급락했던 서울 주택사업경기전망지수가 한 달 만에 회복됐다. 16일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과에 따르면, 12월 주택사업경기전망지수는 전달 대비 8.8포인트(p) 상승한 74.7로 집계됐다. 주택사업경기전망지수는 기준선인 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높다는 의미고, 100을 밑돌면 그 반대를 뜻한다. 수도권 지수는 지난달 대비 20.4포인트 상승한 84.5를 기록했다. 서울(95.0)은 23.3p, 경기(79.4)는 16.6p, 인천(79.3)은 21.7p 각각 상승했다. 주산연은 "10·15 대책 시행 직후 일시적으로 시장이 위축됐으나 한 달 만에 다시 지수가 반등했다"며 "강력한 대출규제와 규제지역 지정, 토지거래허가제 시행으로 거래량 자체는 아직 뚜렷하게 회복되지 않았지만 서울 주요 재건축 추진 단지와 송파, 동작, 영등포 등 인기 지역을 중심으로 매매가격이 상승하면서 사업자들의 심리가 개선된 것"이라고 분석했다. 비규제지역인 인천과 경기 일부 지역에서도 풍선 효과가 나타나며 지수 상승을 견인했다. 비수도권의 주택사업경기전망지수는 6.2p 상승한 72.5로 전망됐다. 주산연은 "수도권 규제지역 지정 이후 이동한 수요가 지방 주요 도시로 일부 유입되면서 지역별 회복 강도가 차별화한 점이 지수 개선에 영향을 준 것으로 해석된다"고 짚었다. 이달 전국 자금조달지수(68.8)와 자재수급지수(94.6)는 지난달 대비 각각 4.6p, 2.0p 하락했다. 자금조달지수 하락은 시중은행의 건설업 부실 대출 비율이 상승하고 상호금융권 역시 급증한 연체율 관리에 주력하는 등 자금 조달 여건이 나빠지면서 건설사들의 부담이 커진 상황이 반영된 영향으로 해석된다. 자재수급지수 하락은 최근 원·달러 환율이 1470원대를 넘나들 정도로 크게 상승함에 따라 수입 자재 가격 부담이 확대된 영향으로 분석됐다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr