아파트 대체 수요 주목… 비규제 지역 동탄 전용 84㎡ 주거용 오피스텔 공급

고급 마감재·가전 무상 제공… 희소성 높은 84㎡ 6실 특별 청약 동탄호수공원 대방 엘리움, 12월 17~18일 청약 접수… 동탄호수공원 품은 희소가치 대방산업개발이 경기 화성시 동탄2신도시에서 선보인 주거용 오피스텔 ‘동탄호수공원 대방 엘리움 레이크파크’가 일부 잔여 호실을 대상으로 무순위 청약을 진행한다. 이번 청약은 12월 12일(금) 분양광고 승인 이후 본격화되며, 청약 접수는 12월 17일(수)부터 18일(목)까지 청약홈에서 가능하다. 당첨자 발표는 12월 23일(화), 정당계약은 12월 24일(수)에 이뤄질 예정이다. 이번 모집은 계약 취소 등으로 회수된 전용 84㎡ OB타입 6실 한정 공급으로, 희소성이 높은 것이 특징이다. 최근 동탄2신도시 내 주거용 오피스텔 수요가 꾸준히 증가하는 가운데, 아파트를 대체할 수 있는 평면 구성과 우수한 입지 경쟁력을 갖춰 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다. 특히 ‘동탄호수공원 대방 엘리움 레이크파크’는 지난 10월 15일 부동산 규제 강화 이후에도 비규제 지역으로 유지되고 있어 관심이 집중되고 있다. 동탄2신도시는 규제지역에 포함되지 않아 전매 제한, 대출 및 세제 규제에서 비교적 자유로운 편으로, 규제지역 아파트 대비 실거주 접근성과 투자 활용도가 높다는 평가다. 이에 따라 최근 동탄 내 비규제 지역 오피스텔로 수요가 빠르게 유입되고 있다. 최근 동탄2신도시는 신규 아파트 공급이 제한적인 가운데, 중대형 평형을 대체할 수 있는 주거용 오피스텔에 대한 관심이 더욱 커지고 있다. 특히 전용 84㎡ 타입은 아파트와 유사한 평면 구성과 넉넉한 수납공간을 갖춰, 기존 아파트 수요를 흡수하는 대체 상품으로 평가받고 있다. 이에 따라 희소한 중대형 오피스텔에 대한 선호도가 높아지며, 실거주 목적의 수요 유입이 지속되고 있는 상황이다. 단지는 동탄호수공원과 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 견본주택을 찾은 방문객들은 “일반적인 오피스텔과 비교해 공간 설계와 마감 완성도가 뛰어나다”는 반응을 보였다. 전용 84㎡ OB타입은 3베이·3룸 구조에 팬트리와 드레스룸을 적용했으며, 2.5m 우물천장과 강화유리 난간을 통해 개방감을 극대화했다. 동탄호수공원 영구 조망도 가능해 주거 만족도와 희소성을 동시에 갖췄다. 고급 마감재와 무상 제공 가전도 강점이다. 바닥은 광폭 원목마루 또는 폴리싱타일로 마감되며, 주방에는 엔지니어드스톤 상판이 적용된다. 이와 함께 △전실 FCU 에어컨 △비스포크 냉장고 △비스포크 김치플러스 △스팀 오븐 △13인치 월패드 등이 기본 제공돼 실입주자의 편의성과 만족도를 높였다. 외관 디자인 역시 차별화 요소다. 높은 공사비가 투입되는 유리 커튼월룩을 적용해 세련된 외관을 구현했으며, 이는 단지의 고급 이미지를 한층 강화한다. 또한 브랜드 아파트 수준의 커뮤니티 시설도 마련됐다. 실내 골프연습장과 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 북카페, 키즈룸은 물론, 대규모 아파트 단지에서 주로 볼 수 있는 게스트하우스까지 도입될 예정이다. 교통 환경도 강점이다. 도보 약 2분 거리에 예정된 동탄트램 호수공원역(가칭)은 향후 1·2호선 환승이 가능한 더블역세권으로, GTX-A·SRT·분당선·1호선과의 연계가 가능하다. GTX-A 개통으로 동탄~수서 이동 시간이 기존 79분에서 19분으로 대폭 단축된 데 이어, 분당선 연장과 경부고속도로 지하화 등 교통 인프라 확충이 이어지며 서울 및 수도권 전역으로의 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 단지는 지하 6층~지상 48층, 2개 동 규모로 조성되며, 전용 84㎡ 단일 면적 총 358실로 구성된다. 세부적으로는 △84㎡OA 90실 △84㎡OB 268실로, 신혼부부 및 3~4인 가구 등 실수요층을 주요 타깃으로 한다.