"아파트만 사고팔렸다"…올해 주택 매매 10건 중 8건

올해 주택 매매 시장에서 아파트 매입 비중이 약 80%에 달하며 역대 최고치를 기록했다. 14일 한국부동산원 주택 유형별 매매 현황 통계에 따르면 올해 1∼10월 전국 주택 매매는 60만1811건으로 집계됐다. 이중 아파트 매매는 47만2373건으로, 전체의 78.5%를 차지했다. 부동산원이 관련 통계를 공개하기 시작한 2006년 이후 1~10월 기준으로 가장 높은 비중이다. 같은 기간(1∼10월)으로 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중은 2022년 58.2%, 2023년 74.7%, 지난해 76.9%에 이어 올해(78.5%)까지 3년 연속 상승했다. 아파트 쏠림 현상이 심화하면서 비아파트의 매매 비중은 일제히 하락했다. 구체적으로 보면 다세대주택(21.3%→11.9%→11.6%→11.5%), 단독주택(13.4%→8.9%→7.4%→6.3%), 연립주택(4.6%→3.2%→2.8%→2.6%), 다가구주택(2.4%→1.3%→1.2%→1.1%) 모두 3년 새 비중이 절반 가까이 줄었다. 서울에서도 비슷한 흐름이 나타났다. 올해 1~10월 기준 서울 주택 매매(11만670건) 중 아파트 매매는 7만3865건으로, 전체의 66.7%에 달했다. 서울 아파트 매매 비중은 2022년(26.9%) 역대 최저로 떨어졌다가 2023년(58.3%) 두 배 넘게 반등했고, 지난해(63.4%)와 올해(66.7%) 2년 연속 역대 최고치를 새로 썼다. 같은 기간 서울에서 빌라로 불리는 다세대주택(55.0%→32.2%→28.8%→26.2%)과 연립주택(6.9%→4.3%→3.3%→2.9%)의 매매 비중은 3년 만에 절반 넘게 줄었다. 이는 비아파트 시장에서 전세 보증금 미반환 사고 등 전세 피해가 잇따랐던 영향으로 풀이된다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr