구미 ‘첫’ 하이엔드를 잡을 마지막 기회, ‘두산위브더제니스 구미’ 선착순 분양 돌입

분양가, 건설공사비지수 등 각종 지표 상승세 지속돼… 내 집 마련 수요 ‘발동동’ ‘두산위브더제니스 구미’, 오는 13일(토)부터 선착순 동·호지정 계약진행… 수요자 관심 집중 치솟는 분양가와 원자재값 등으로 내 집 마련의 꿈이 멀어지는 가운데, 합리적인 가격에 미래 가치를 선점하려는 수요가 늘고 있다. 특히 구미 첫 하이엔드 아파트인 ‘두산위브더제니스 구미’가 선착순 동·호지정 계약에 나서며 실수요자들의 관심을 집중시키고 있다. 부담 가중되는 주택 시장… 지금이 내 집 마련 적기? 최근 부동산 시장은 ‘오늘이 가장 싸다’는 말이 나올 정도로 심상치 않은 흐름을 보이고 있다. 건설 원자재 가격 등이 꾸준하게 상승하면서 신규 아파트 분양가는 계속오름세를 나타내고 있다. 실제 한국부동산원 자료에 따르면 올해 10월 전국 ㎡당 평균 분양가격은 605만2,000원으로 나타났다. 이는 전년 동월 대비 5.1%(29만3,000원) 상승한 것이며, 10년 전에 비해서는무려 126.3%(337만8,000원) 오른 수치다. 분양가 상승세는 향후 지속될 가능성이 높아 보인다. 한국건설기술연구원이 발표한 올해 9월 건설공사비지수는 131.66으로 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 여기에 최저임금 인상, 산업재해 리스크에 따른 안전관리 강화, 장비·인력 비용 상승까지 겹친 가운데 원·달러 환율 급등으로 자재비 부담까지 커지고 있는 상황이다. 이러한 상황은 내 집 마련을 희망하는 수요자들에게 심리적 압박으로 작용하고 있다. 더 이상 기다릴수록 분양가가 더 오를 것이라는 우려와 함께, 지금 당장 합리적인 가격에 주택을 선점하는 것이 장기적인 관점에서 유리하다는 인식이 확산되고 있다. 특히 수도권 대비 비규제 지역인 지방의 경우 상대적으로 분양가 상승폭이 덜하면서도 입지적 가치가 높은 단지를 중심으로 수요가 더욱 집중될 전망이다. 구미 하이엔드의 기준! ‘두산위브더제니스 구미’ 선착순 계약 주목 이런 시장 분위기 속에서, 구미에 ‘위브더제니스’ 브랜드의 하이엔드 가치를 선보인 ‘두산위브더제니스 구미’가 실수요자들의 선택지로 주목받고 있다. ‘두산위브더제니스 구미’는 지하 3층~지상 최고 39층, 9개 동, 59~152㎡P 총 1,372가구의 대단지 규모로 조성된다. 이곳은 오는 13일(토) 오전 10시부터 잔여세대에 대한 선착순 동·호지정 계약에 돌입한다. 선착순 계약은 청약통장이 필요 없고 원하는 동과 호수를 직접 지정할 수 있어 좋은 조망권이나 로얄층 등을 선점하려는 수요자들의 발길이 이어질 것으로 예상된다. 부동산 업계 전문가는 “최근 분양 시장은 분양가와 원자재값 상승으로 인해 주택 구매에 대한 부담이 더욱 커지고 있는 상황”이라며 “두산위브더제니스 구미는 구미 내 독보적인 하이엔드 단지임에도 합리적인 분양가를 제시한 만큼, 지금 시점에서 내 집 마련을 고려하는 수요자들에게는 매우 매력적인 선택지가 될 것”이라고 전했다. 한편 ‘두산위브더제니스 구미’는 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어줄 파격적인 계약조건을 갖춰 눈길을 끈다. 중도금 무이자 혜택은 물론 계약금 1,000만원(1차), 계약금 5% 정액제를 실시해 예비 입주민들의 자금 마련 부담을 덜어줄 예정이다. 또 전매제한, 거주의무기간 등이 적용되지 않는다. 특히 구미 첫 하이엔드 아파트로 공급되는 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어 차별화된 외관 디자인, 입주민의 자부심을 높이는 고급 자재와 섬세한 인테리어를 선보인다. 또한 레스토랑, 영화감상실, 게스트하우스, 사우나, 맘스테이션, 피트니스, 골프연습장, 멀티스포츠룸, 작은도서관 등 구미에서는 볼 수 없었던 다채로운 커뮤니티 시설을 통해 입주민들이 단지 내에서 여가와 소셜 활동을 즐길 수 있도록 돕는다. 이에 더해 지하 2층에는 건식세차장이 조성돼 입주민들의 편의성이 더욱 우수해질 전망이다. 또 LG ThinQ 기반 스마트홈 시스템과 보안 시스템은 입주민의 편의성과 안전을 강화한다. 또 이곳은 주거여건이 우수한 입지를 갖춰 눈길을 끈다. 단지 앞에는 구미시민운동장, 보조경기장, 구미시복합스포츠센터 등 다양한 스포츠 시설이 위치해 입주민들에게 건강한 라이프스타일을 선사할 예정이다. 또한 중앙근린공원 등 쾌적한 자연환경도 갖추고 있어 입주민들의 주거여건이 한층 쾌적해질 전망이다. 더불어 송정초·송정여중이 단지 바로 옆에 위치하고 광평중·금오고 등 인근 학교들과도 가까워 학세권 입지를 갖췄다. 구미시립중앙도서관 및 학원가 이용도 편리해 학령기 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높을 것으로 예상된다. 쾌적하고 개방감 있는 주거 환경도 갖췄다. 단지 인근 중앙근린공원이나 구미종합운동장 등을 집 안에서 감상할 수 있는 뛰어난 조망권은 입주민에게 힐링과 여유를 선사할 전망이다. 여기에 구미시 전경을 한눈에 담는 탁 트인 시야는 물론, 풍부한 채광까지 확보해 실내 환경을 더욱 쾌적하게 조성할 예정이다. ‘두산위브더제니스 구미’의 견본주택은 경상북도 구미시 신평동 일원에 마련돼 있다.