12월 아파트 분양전망지수 2년만에 최저…전월比 5.8p↓

12월 전국 아파트 분양전망지수가 2023년 12월 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 9일 주택산업연구원(주산연)이 주택 사업자를 대상으로 한 설문 조사 결과에 따르면, 12월 전국 아파트 분양전망지수는 지난달보다 5.8포인트(p) 하락한 66.3으로 집계됐다. 분양전망지수는 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많다는 것을, 100 미만이면 부정적으로 보는 사업자가 더 많다는 것을 의미한다. 이달 전국 아파트 분양전망지수(66.3)는 2023년 12월(61.5) 이후 가장 낮은 수치다. 주산연은 "고강도 수요 규제로 수도권 분양 시장이 잠잠한 상황에서 지역별 부동산 시장의 양극화가 심화한 결과"라며 "10·15 대책 이후 지방 부동산 거래량이 다소 증가하고 있지만 미분양 주택도 계속 늘고 있어 분양시장 전망에는 긍정적인 영향을 미치지 못했다"고 분석했다. 이달 수도권 분양전망지수는 지난달보다 6.2p 하락한 67.1을 기록했다. 서울(81.8)과 인천(48.0)은 각각 3.0포인트, 17.2p 하락했으나 경기(71.4)는 1.7p 상승했다. 주산연은 "서울의 경우 10·15 대책 시행에 따른 집값 상승 폭 완화와 대출 금리 상승 등에 따라 소폭 하락이 전망된 것"이라며 "인천은 10월 주택 매매량이 수도권에서 유일하게 감소하는 등 대책 발표 이후에도 풍선 효과에 따른 매수세가 나타나지 못한 영향"이라고 짚었다. 반면 경기는 규제지역 인접지를 중심으로 집값 상승 기대감이 이어지며 소폭 상승할 것으로 전망됐다. 이달 비수도권 아파트 분양전망지수는 지난달보다 5.8p 하락한 66.1을 기록했다. 광주(44.4)가 지난달 대비 27.0포인트 하락했으며 제주(50.0)는 14.3p, 경북(69.2)은 14.1p, 충남(61.5)은 13.5p 떨어진 것으로 집계됐다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr