지식산업센터 시장 한파…3분기 거래 최근 5년래 최소치

공급 과잉과 시장 침체 영향으로 올해 3분기 지식산업센터의 매매 건수와 매매 금액이 최근 5년간 분기 기준 최소 수준으로 나타났다. 9일 부동산플래닛에 따르면 올해 3분기 전국 지식산업센터 매매 건수는 520건, 매매 금액은 2089억원이었다. 이는 분기별 데이터를 집계한 2021년 이후 건수와 금액 모두 가장 적은 수치다. 지난 2분기 매매 건수(814건), 금액(3492억원)과 비교하면 각각 36.1%, 40.2% 감소했다. 지난해 3분기 매매 건수(987건), 금액(4493억원)보다는 각각 47.3%, 53.5% 줄었다. 지역별로 보면, 올해 3분기 지식산업센터 거래량의 88.1%, 거래금액의 90.1%가 수도권에서 발생한 것으로 집계됐다. 올 3분기 수도권에서 매매된 지식산업센터는 총 458건, 거래금액은 1883억원으로 지난 2분기(725건, 3231억원) 대비 각각 36.8%, 41.7% 감소했다. 작년 동기(882건, 4095억원)와 비교했을 때도 거래량은 48.1%, 거래금액은 54.0% 줄며 위축된 모습을 보였다. 서울의 올해 3분기 지식산업센터 거래량은 150건에서 142건으로 5.3% 감소했으며 거래금액은 1111억원에서 12.8% 줄어든 969억원으로 2023년 4분기 이후 처음으로 1000억원을 밑돌았다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “3분기 지식산업센터 시장은 공급 부담이 누적된 가운데 수요까지 둔화하면서 거래량과 거래금액 모두 감소했다”며 “현재 업황 개선이 쉽지 않은 만큼, 단기간 내 뚜렷한 회복세를 기대하기는 어렵다”고 분석했다. 다만 올해 3분기 전국 지식산업센터 3.3㎡(평)당 평균 가격은 1629만원으로, 2분기(1569만원)보다 3.8% 상승하며 지난해 3분기(1879만원) 이후 가장 높은 수준을 기록했다.