비규제 호재, 전매 6개월… ‘송도 한내들 센트럴리버’ 견본주택 이른 아침부터 북새통

갑자기 추워진 날씨에도 방문객 대기 줄 이어져… 유니트&상담석에도 인파 몰려 비규제 지역 호재와 전매제한 6개월 적용, 계약금 1천만 원 혜택 등에 만족도 높아 15일 특별공급, 16일 1순위 청약 진행… 23일 당첨자 발표 유승건설이 인천 송도국제도시 11공구 RC3블록에 공급하는 ‘송도 한내들 센트럴리버’가 5일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한 가운데, 견본주택에는 단지를 둘러보고 상담을 받으려는 방문객들로 문전성시를 이뤘다. 실제 단지의 견본주택은 개관 첫날 이른 아침부터 입장을 기다리는 긴 대기 줄이 늘어서며 진풍경이 연출됐다. 쌀쌀한 날씨에도 불구하고 유모차를 끌고 온 젊은 부부부터 중장년층까지 다양한 연령대의 예비 청약자들이 현장을 찾았으며, 내부 상담석 역시 분양 조건과 청약 자격을 확인하려는 대기 인원으로 하루 종일 북새통을 이뤘다. 분양 관계자는 “수도권에서도 서울 접근성이 뛰어난 핵심 비규제 지역이자, 올해 송도국제도시의 첫 분양 단지라는 상징성, 송도 11공구의 핵심 입지 프리미엄 등이 입소문을 타며 오픈 전부터 문의가 빗발쳤다”며 “특히 수요자 부담을 최소화한 분양 조건이 알려지면서 실수요층은 물론 투자 수요까지 꾸준히 이어지고 있다”고 분위기를 전했다. 실제 단지는 우수한 분양 조건으로 긍정적인 평가가 이어지고 있다. 먼저 수도권 비규제 지역인 인천은 기본적으로 전매제한 1년이 적용되지만, 해당 단지는 전매제한이 6개월만 적용되는 ‘안심전매단지’로 청약 및 대출 부담이 상대적으로 적다. 또한 계약금 1천만 원과 발코니 확장 무상 제공 등 다양한 혜택까지 더해지며 초기 자금 부담을 낮춘 점도 호평받고 있다. 한편, 견본주택의 방문객들은 송도 11공구에서도 손꼽히는 송도 한내들 센트럴리버의 우수한 입지 조건에 만족감이 높았다. 단지는 워터프런트 바로 앞에 위치해 수변 산책로, 상업시설, 문화·여가 인프라를 손쉽게 누릴 수 있으며 송도세브란스병원(예정), 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 트리플스트리트 등 주요 상업·의료·문화시설 접근성도 우수하다. 또한 단지 바로 앞에 유치원 및 초·중학교 부지가 계획돼 있어 교육환경이 뛰어나며, 동북아 글로벌 교육 허브로 조성된 인천글로벌캠퍼스가 가까이 위치한다. 이와 더불어 연세대 국제캠퍼스 1단계에 이어 11공구 내 계획된 연세대 국제캠퍼스 2단계와 인하대 송도캠퍼스 부지도 인접해 교육 인프라는 더욱 강화될 전망이다. 교통여건 역시 강점이다. 인천 1호선, 제3경인고속도로, GTX-B 노선(계획), 수도권제2순환고속도로(계획) 등 광역 교통망을 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 또한 11공구는 송도국제도시의 가장 앞자리에 위치해 타 공구 대비 고잔톨게이트 접근성이 뛰어난 점도 돋보인다. 견본주택을 찾은 정모 씨(37세)는 “곧 학교에 들어가는 어린 자녀가 있어 교육환경을 가장 먼저 보게 되는데, 바로 앞에 유치원과 초·중학교 부지가 계획돼 있다는 점이 마음에 들었다”며 “워터프런트를 걸어서 누릴 수 있고 각종 편의시설도 가까워 청약을 고려하고 있다”고 말했다. 또한 유니트를 둘러본 방문객들 사이에서는 상품성과 설계 측면에서 높은 호응이 이어졌다. 단지는 커튼월룩 등 특화 외관을 도입해 랜드마크 디자인을 구현했으며, 내부는 4Bay 판상형 위주(일부 제외)의 평면 구조를 적용했다. 또 타입별로는 ‘ㄱ’자 구조의 오픈 주방, 주방 및 현관 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 수납·활용성을 높인 설계가 도입돼 개방감과 공간 효율이 돋보인다는 평가다. 단지 내 커뮤니티 시설도 입주민 만족도를 높일 요소로 꼽힌다. 스크린골프장, 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등 스포츠 시설은 물론, 자녀를 위한 작은도서관과 독서실, 다함께 돌봄센터, 어린이집, 시니어 세대를 위한 경로당까지 전 세대를 위한 다양한 커뮤니티가 계획돼 있다. 유니트 앞에서 만난 송모 씨(41)는 “외관부터 내부까지 모든 설계가 만족스럽고, 커뮤니티 시설도 다양해 기대가 크다”며 “청약에 꼭 당첨됐으면 좋겠다”고 말했다. 이처럼 관심이 뜨거운 ‘송도 한내들 센트럴리버’는 송도국제도시 11공구 RC3블록(연수구 송도동 일원)에 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 총 501가구로 조성된다. 전 가구는 수요 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 청약일정은 오는 15일(월) 특별공급을 시작으로 16일(화) 1순위, 17일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 23일(화)이며, 정당계약은 내년 1월 5일(월)부터 7일(수)까지 3일간 진행된다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 충족한 만 19세 이상의 인천광역시·서울특별시·경기도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 신청 가능하다. 송도 한내들 센트럴리버의 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 견본주택은 인천광역시 연수구 송도동 일원에 위치한다.