‘이문아이파크자이 I-CANVAS’ 투자·입점문의 연일 증가”

‘이문아이파크자이’가 지난 11월 28일부터 입주를 시작하면서, 단지내 상가 I-CANVAS에 대한 입점·투자문의가 꾸준히 증가하고 있다. I-CANVAS는 이문·휘경뉴타운내 유일한 단지내 판매시설로, 지하 1층~지상 5층, 총 270호 규모의 대규모 상가로 조성된다. 특히 4,915세대 대단지의 고정 수요를 바로 흡수할 수 있는 구조이기 때문에 입주시점과 동시에 즉각적인 상권형성이 가능하다는 평가를 받는다. 외대앞 상권은 기존에 소규모 점포 중심의 노후화된 상권으로 한계가 있었으나, I-CANVAS가 들어섬으로써 새로운 소비 흐름을 창출할 수 있을것으로 기대된다. 상가 관계자는 “입주가 시작되면 정주인구의 생활 동선이 자연스럽게 이동하며 상권의 중심이 옮겨질 가능성이 높다”고 설명했다. 또한 단지 인근에는 한국외대, 경희대, 한예종 등 약 4만여명의 대학생 수요가 존재해 상가 이용층이 더욱 두터워질 전망이다. 이러한 이중수요 구조는 F&B, 편의시설, 교육, 의료 등 다양한 업종의 초기 매출 안정성을 높여주는 요소로 작용하고 있다. 현재 I-CANVAS에는 여러 대형 프랜차이즈가 입점을 확정했으며, 추가 협의중인 브랜드들도 늘고 있다. 실수요 기반 업종위주로 문의가 많아 지역 생활편의 수준이 크게 향상될 것으로 보인다. 투자자들은 “공실 걱정이 적고, 대규모 입주와 함께 초기 임대수익도 빠르게 실현될 것”이라는 점을 가장 큰 장점으로 꼽는다. 홍보관은 래미안라그란데 2단지내 상가에서 운영중이며, 입주가 임박한 최근에는 상담수요가 눈에 띄게 증가하고 있다. 현장 담당자는 “입주일정이 확정되자 단지상가에 대한 시장 관심이 크게 높아졌다”며 “이문·휘경뉴타운 전체 상권 변화의 중심이될 것”이라고 강조했다.