서울 내 집 마련, 월급 14년치 꼬박 모아야

지난해 기준 서울에서 내 집 마련을 하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 14년을 꼬박 모아야 하는 것으로 나타났다. 16일 국토교통부는 지난해 하반기 전국 표본 6만1000가구를 대상으로 조사한 ‘2024년도 주거실태조사 결과’를 공개했다. 작년 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR)는 중간값 기준 13.9배로 나타났다. PIR은 연소득 대비 집값을 나타내는 지표다. 서울에서 ‘내 집 마련’을 하려면 연봉의 13.9배, 즉 약 14년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 한다는 얘기다. 서울 다음으로 PIR가 높은 지역은 세종(8.2배), 경기(6.9배), 대구(6.7배), 인천(6.6배) 등의 순이었다. 권역별 PIR는 전년 대비 수도권(8.5배→8.7배)과 도 지역(3.7배→4.0배)에서 증가했고, 광역시(6.3배)는 동일했다. 지난해 전국 임차 가구의 ‘월 소득 대비 월 임대료 비중’(임차 가구 RIR)은 중간값 기준 15.8%로 전년과 동일했다. 전월세 세입자들은 월 소득의 15.8%를 임대료로 지출한 것이다. 지역별로 보면 수도권은 20.3%에서 18.4%로, 광역시는 15.3%에서 15.2%로, 도는 13.0%에서 12.7%로 모두 하락했다. 실제 거주 여부와 관계 없이 자기 집을 가진 가구의 비율인 자가 보유율은 지난해 기준 전국 61.4%로 전년(60.7%) 대비 소폭 올랐다. 지역별 자가 보유율은 도지역(68.6%→69.4%), 광역시(62.3%→63.5%), 수도권(55.1%→55.6%)에서 모두 상승했다. 자신이 소유한 집에서 거주하는 자가 점유율은 전국 58.5%로, 전년(57.4%)보다 상승했다. 자가점유율도 도지역(65.4%→66.5%), 광역시(58.9%→60.0%), 수도권(51.9%→52.7%)에서 모두 올랐다. 전체 가구 중 자가 비중은 58.4%, 임차는 38.0%로 나타났다. 가구주로 독립한 후 생애 첫 집을 장만하기까지 걸리는 기간은 7.9년으로 전년(7.7년) 대비 약 2개월 늘었다.1인당 주거 면적은 36.0㎡로 전년과 동일했다. 지역별로 보면 도 지역이 40.2㎡, 광역시 36.7㎡, 수도권 33.0㎡ 순이었다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr