실사용 기업 위한 최적의 단지, ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’

낡은 오피스와 임대료의 굴레 벗어나기 좋은 신규 지식산업센터 특화설계, 가격 부담 줄이는 혜택 등 중무장… 입지여건도 최우수 최근 AI(인공지능) 산업이 모든 산업군을 재편하고 있다. 이러한 혁신의 최전선에 선 AI 스타트업, 벤처기업, 중소기업들에게 ‘어떤 공간에서 일하느냐’는 단순한 물리적 문제를 넘어 ‘기업의 생존과 성장’을 좌우하는 전략적 화두가 되고 있다. 기존의 노후화된 오피스들은 AI 기업의 고유한 니즈를 충족시키지 못하는 경우가 허다하기 때문이다. 높은 층고나 항온항습 기능이 필수적인 AI 서버 장비를 놓기 어렵고, 복잡한 협업과 브레인스토밍이 잦은 개발팀에게 획일적인 사무실 구조는 오히려 독이다. 또한, 첨단 기술에 익숙한 젊은 AI 인재들은 대중교통 접근성이 용이하고, 휴식과 교류를 할 수 있는 현대적이고 매력적인 업무 환경을 선호한다. 단순히 책상과 의자만 놓인 공간으로는 최고의 관련 인력을 유치하거나 유지하기 어렵다는 이야기다. AI 스타트업, 벤처기업, 중소기업들에게는 임대 기반의 오피스 또한 부담이다. 빠르게 성장하는 기업은 확장성이 중요하며, 예측 불가능한 연구개발 투자와 마케팅 비용 속에서 매년 상승하는 임대료는 재정적 불확실성을 가중시킬 수밖에 없기 때문이다. 임대에 머무는 것은 결국 ‘비용’으로 소모될 뿐 ‘자산’으로 축적되지 않아, 장기적인 관점에서 기업의 재무 건전성마저 위협할 수밖에 없다. 그런 의미에서 AI 기업들은 사옥 마련과 이전, 확장을 위한 해답으로 지식산업센터를 노려보는 것이 좋아 보인다. 그중에서도 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 AI 기업의 성장 동력을 극대화할 수 있는 최적의 DNA를 갖추고 있어 특히 주목해 볼 필요가 있다. 옛 안양LG연구소 부지에 들어서는 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 최고 5.7m의 높은 층고와 가변형 호실 설계는 첨단 연구 장비 설치를 수월하게 하고, 기업 규모와 프로젝트 변화에 맞춰 공간을 유연하게 활용할 수 있도록 돕는다. 드라이브인 시스템(일부)을 갖춰 대형 장비 반입 및 물류 이동에 최적화돼 있기도 하다. 주변 입지여건 역시 우수하다. ‘디지털엠파이어 평촌 비즈밸리’ 주변에는 △LS일렉트릭 △LS글로벌 △LS엠트론 등 LS그룹의 계열사 다수도 자리 잡아 산업 간 협업 및 시너지 효과를 기대할 수 있으며, 대규모로 형성된 주거타운이 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’를 둘러싸고 있는 만큼 직주근접을 중시하는 실사용 기업에게 최적화된 환경이다. 지하철 1, 4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역과 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)을 모두 갖춘 쿼드러플역세권(예정) 입지로 수도권 주요 업무지구를 쉽고 빠르게 오갈 수 있다. 가격적인 부담도 상대적으로 적다. 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’의 분양가는 3.3㎡당 평균 800만원대부터 시작한다. 여기에 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금 무이자 대출과 계약축하금(5%)을 지원하며, 계약금 10%를 자력으로 납부할 경우에는 계약축하금(5%)과 계약금 이자 지급(연 5%, 3년치 일시지급), 입주시 잔금지원(10%) 등 초기 자금 부담을 대폭 낮춰주는 혜택이 풍부하다. 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’의 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.