경산 대임지구 사전청약 취소, 대구철도 2호선 연장 계획… ‘압량읍’ 새아파트로 눈돌리는 수요자

대임지구 사전청약 취소, 대구 철도 2호선 연장계획 공개로 압량읍 아파트 관심 압량읍 새 아파트 ‘경산 아이파크’ 4년 전 분양가로 일부 해약세대 분양 LH에 따르면 경산 대임지구 내 B3 블록 ‘라온프라이빗’, M1 블록 ‘반도유보라’ 사전청약 아파트가 모두 올해 사업이 취소되면서 공급이 무산됐다. 두 단지는 공공택지 내 민간분양 사전청약으로 기대를 모았으나, 사업 일정과 고분양가 논란으로 결국 취소 수순을 밟게 됐다. 부동산 업계는 사업 취소의 가장 큰 문제점을 공공택지 내 공급물량임에도 높은 분양가를 꼽는다. 실제 대임지구 사전청약 입주자 모집공고에 따르면 전용면적 84㎡ 기준 B3블록의 추정 분양가는 약 5억7천만원, M1블록은 약 6억5천만원 수준으로 책정됐다. 이는 2022년과 2023년에 경산시에서 분양한 주요 단지들이 4억원대에 공급된 것과 비교해 최소 1억 원 이상 높은 가격이다. 대임지구 인근 D중개업소에 따르면 “공공택지라 저렴한 분양가를 기대했던 경산시민에게 외면 받았다고 보면 된다. 사전청약 접수가 저조했고, 그에 따라 사업자가 사업을 포기한 것으로 안다. 그래도 최근 건축비 상승 등을 감안하면 다시 대임지구 사업이 재개되어도 5~6억원의 분양가는 불가피 할 거라고 예상된다”고 말했다. 대임지구 사업취소 여파로 경산시에는 지난 23년 8월 ‘경산 중방스타힐스’의 조합원취소분 분양을 끝으로 신규 공급이 전무한 상황으로, 올해를 포함해 내년까지 입주 예정 물량도 전혀 없다. 이와 같이 올해 경산 대임지구 사전청약이 잇따라 취소되면서 경산 내 새 아파트 공급이 사실상 중단되면서 대임지구에 관심을 갖던 수요자들이 인근 지역 새 아파트로 눈길을 돌리고 있다. 경산 지역내에서도 특히대구 도시철도 2호선연장계획이 공개된 압량지역 아파트에관심이 높아지고 있다. 대구 도시철도 2호선 연장계획은 지난 6월 대구시가 공개한 ‘대구광역시 도시철도망 구축계획(안)’에 따라 영남대역에서 압량읍까지 1.2km 구간을 총 사업비 1,698억원을 투입해 건설한다는 계획안이다. 신대부적지구에 위치한 H공인중개사는 “최근 대구 도시철도 2호선 연장계획 공개 이후에 압량읍 아파트 가격이 조금씩 오른 상황이고, 전세매물도 희귀한 상황이다. 아파트 가격이 오를 거라는 기대감에 타 지역으로 이주하면서 내놓은 매물을 전세로 돌린 매물도 있다. 압량읍에 새 아파트는 경산 아이파크가 유일하다 보니수요자 관심이 높은 단지”라고 전했다. 이처럼 수요자 관심이 높아지고 있는 압량읍 내에 유일한 새 아파트인 ‘경산 아이파크’가 일부 해약세대를 4년전 분양가로 공급 중이어서 이목을 끌고 있다. HDC현대산업개발이 경북 경산시 압량읍 부적리 일원에 공급한 ‘경산 아이파크’는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용면적 84~142㎡ 총 977가구 규모로 ’21년 공급 당시 조기 분양이 완료됐던 단지다. 경산에서 분양한 첫 ‘아이파크’로 단지 반경 약 1.5km에는 대구 도시철도 2호선 영남대역이 있으며 이를 통해 대구 수성구 접근성이 우수하다. 이 외에 인근에 경산IC, 화랑로, 25번국도 등 대구 전역을 잇는 도로망이 구축돼 있다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 영남대역 인근의 중심상권 및 다양한 생활·문화 인프라를 이용할 수 있으며 이마트와 홈플러스 등 중산지구 내 풍부한 생활 편의시설도 가깝다. 또 마위지근린공원, 감못둘레길 등이 인접해 쾌적한 주거 여건을 자랑한다. 교육 여건도 양호하다. 단지와 인접한 경산압량초, 압량중으로 도보 통학이 가능하며 경산고, 경산과학고, 영남대, 대구가톨릭대, 대구한의대, 대구대 등 여러 학교가 인근에 자리하고 있다. ‘경산 아이파크’ 분양 관계자는 “대임지구 사전청약 취소와 최근 공개된 대구 도시철도 2호선 연장계획 공개가 겹치면서 내 집 마련 수요자의 문의가 많다. 계약자의 개인사정으로 일부 해약된 세대라 물량이 별로없고, 물량이 나오는데로 금방 소진되고 있는 상황”이라고 말했다.