분양시장, 브랜드 선호 뚜렷… ‘트리븐 서산’ 11월 청약 나서

부동산 수요자들의 브랜드 아파트 선호현상이 갈수록 뚜렷해지고 있다. 살기 좋은 주거 환경을 제공할 뿐 아니라, 시세 측면에서도 일반 단지보다 우위를 점하는 경우가 많기 때문이다. 실제로 한국부동산원 청약홈의 올해 1~8월 분양 단지청약률을 분석한 결과, 1순위 청약경쟁률 상위 20곳 가운데 17곳이 2025년 건설사 도급순위 상위 50위 내에 자리잡은 곳들로 나타났다. 래미안, 푸르지오, 힐스테이트, 아이파크 등을 비롯해 데시앙, 에피트, 우미린, 아테라 등 다양한 브랜드 아파트들이 청약률 상위에 포진해 있다. 9월 들어서는 롯데건설의 ‘잠실 르엘’이 1순위 청약에 약 7만여명이 몰려 평균 631.6대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 이처럼 수요자들이 브랜드 아파트에 큰 관심을 보이는 이유는 대부분의 지역에서 브랜드 아파트들이 높은 가격을 형성하며 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡고 있기 때문이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 들어서 전용 84㎡ 기준, 최고가 거래는 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’가 기록한 72억원이다. 2025년 도급순위 1위인 삼성물산이 건설한 브랜드 아파트다. 인천에서는 ‘송도더샵파크애비뉴’(15억5000만원), 경기에서는 ‘과천푸르지오써밋’(26억원) 등이 고가에 거래됐다. 지방에서도 마찬가지다. 충남에서는 천안시 ‘천안불당지웰더샵’, 충북 청주 ‘두산위브지웰시티2차’, 전북 전주 ‘포레나전주에코시티’, 전남 여수 ‘e편한세상 여수 더퍼스트’ 등 도급순위 상위권 브랜드 아파트들이 주변 시세보다 높은 가격에 거래되며 지역 아파트값을 리드하고 있다. 업계 관계자는 “소비자들이 원하는 것은 내 집 마련과 동시에 집값도 상승할 수 있는 아파트다”라며 “브랜드 아파트는 상품성도 우수하지만 시장 회복기에는 상대적으로 상승폭이 큰 편이라 비슷한 생활권이라면 브랜드 아파트를 더 찾는다”라고 말했다. 이런 가운데, 충남 서산시에서는 서울 성수동 랜드마크 단지 트리마제를 지은 두산에너빌리티가 ‘트리븐 서산’ 분양에 나서 수요자들의 관심을 모으고 있다. 두산에너빌리티는 2025년 건설사 도급순위 14위의 건설사로 ‘트리븐’은 지난해 새롭게 론칭한 아파트 브랜드다. 2020년대 들어서 서산지역 분양시장에서 푸르지오, e편한세상, 아이파크 등의 브랜드 아파트들은 일찌감치 분양을 마쳤고, 예천동에 위치한 ‘서산 푸르지오 더센트럴’은 서산시에서 가장 비싼 아파트에 이름을 올리는 등 브랜드 아파트의 인기가 높다. ‘트리븐 서산’ 역시 고급 브랜드 아파트 ‘트리마제’를 공급해온 두산에너빌리티의 설계 및 시공 노하우가 집약될 전망이며, 인테리어부터 단지 설계, 조경, 커뮤니티 등 브랜드에 걸맞은 상품성이 기대된다는 평이다. 자세하게 살펴보면 단지를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 알파룸(84B타입 제외)·팬트리·드레스룸 등 공간 활용도를 높인 실내 설계를 적용했다. 특히 128㎡ 타입에는 알파룸에 베타룸까지 더해 더욱 짜임새 있고 여유로운 공간감을 제공할 예정이다. 차량 없는 공원형 단지 설계로 안전한 보행 환경을 제공하며, 통경축 산책로와 석가산, 수경정원 등 자연형 조경이 조성된다. 커뮤니티 마당과 썬큰광장은 입주민 간 소통과 휴식을 위한 공간으로 마련되며, 아이들과 함께 즐길 수 있는 물놀이터도 갖췄다. 다채로운 커뮤니티 시설도 함께 조성된다. 피트니스센터와 골프연습장을 비롯해 스크린골프, 클라이밍 이벤트존 등 입주민의 건강한 여가생활을 위한 공간은 물론, 코인세탁실과 다목적실, 영상감상실, 스터디룸까지 실용성과 취미를 아우르는 공간이 마련된다. 북카페형 멀티라이브러리와 뮤직아카데미는 취향을 나누고 감성을 채우는 문화 커뮤니티 공간으로 활용될 전망이다. ‘트리븐 서산’은 충남 서산시 예천동 일원에 위치하며, 10개동, 총 829가구로 들어선다. 시행은 ㈜한국토지신탁이 맡았다. 단지는 11월 3일(월) 특별공급을 시작으로 4일(화) 1순위, 5일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 11월 11일(화)이며, 서류접수는 13~18일, 정당계약은 11월 24~26일(월~수)까지 진행될 예정이다.