전용 59㎡ 전국 평균 분양가 5억 첫 돌파…서울 평균 매매가는 10억

전용면적 59㎡ 민간 아파트 전국 평균 분양가가 처음으로 5억원을 넘어섰다. 13일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 9월 전용 1㎡당 민간 아파트 전국 평균 분양가는 약 778만원으로 집계됐다. 1평으로 환산하면 2567만원이다. 전월 대비로는 0.43%, 전년 동기와 비교하면 2.65% 상승했다. 연간 분양가 상승률은 작년 9월 10.28%를 기록했다가 올 1월 8.20%로 떨어지면서 상승폭은 줄어들고 있다. '국민평형'으로 불리는 전용 84㎡의 전국 평균 분양가는 6억5952만원으로, 지난달 대비 0.4%, 전년 동기 대비로는 1.68%로 소폭 올랐다. 반면 전용 59㎡ 평균 분양가는 5억12만원으로 전월과 비교해 2.65%, 작년 동월 대비로는 4.56% 오르며 5억원을 처음 넘어섰다. 지역별 59㎡ 분양가는 서울이 12억1183만원으로 전국 평균의 2배를 웃돌았고, 경기가 6억4141만원, 부산 5억8607만원, 대구는 5억7989만원 등으로 집계됐다. 매매가격에서도 전용 59㎡의 인기가 뚜렷이 감지되고 있다. 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 말 기준 서울의 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격은 10억5006만원으로 작년 평균(9억7266만원) 대비 8% 올랐다. 강남구가 16.7% 오르며 상승폭이 가장 컸고 마포구(15.9%), 송파구(15.8%), 강동구(13.9%), 성동구(13.7%), 광진구(11.0%) 등 한강 벨트 중심으로 거래가 상승이 두드러졌다. 신축 단지의 59㎡ 평형은 공간 활용도가 높고, 84㎡와 비교하면 가격 부담이 덜해 젊은 세대와 실수요층의 선호가 큰 것으로 풀이된다. 대출규제 강화로 주택 구입자금 마련 부담이 커진 것도 84㎡에서 59㎡로 수요가 이동한 요인으로 보인다. 안다솜 기자 cotton@dt.co.kr