다주택자 주담대 337조 사상 최대… 윤석열 정부 규제 완화 탓?

주택담보대출(주담대)을 2건 이상 받은 다주택 가계의 대출 잔액이 지난해 말 기준 337조원을 넘어섰다. 사상 최대다. 윤석열 정부가 다주택자 대출규제를 완화한 영향으로 분석된다. 다만 전체 주담대 가운데 다주택자 비중은 계속 줄고 있다. 13일 국회 기획재정위원회 소속 조국혁신당 차규근 의원이 통계청과 한국은행에서 제출받은 자료에 따르면, 지난해 말 다주택자 주담대 잔액은 337조1000억원으로 집계됐다. 다주택자 주담대는 2021년 말 336조6000억원에서 2022년 말 324조2000억원으로 크게 줄었다가 2023년 말 332조원, 2024년 말 337조1000억원 등으로 다시 뛰었다. 주담대 잔액이 급감한 2021∼2022년은 다주택자 대상 종합부동산세와 양도소득세 세율이 인상되면서 가격 상승 기대가 높은 주택, 이른바 '똘똘한 한 채'만 보유하는 경향이 짙어진 시기다. 그 무렵 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 강도 높은 가계부채 관리 방안도 시행됐다. 하지만 이후 윤석열 정부 들어 다주택자 규제를 느슨하게 풀어준 탓에 관련 대출 잔액도 다시 증가세로 돌아섰다는 게 차 의원 지적이다. 다만 전체 주담대 가운데 다주택자 대출이 차지하는 비중은 2021년 말 34.2%, 2022년 말 32.0%, 2023년 말 31.2%, 2024년 말 30.0% 등으로 계속 축소되는 흐름을 보였다. 이는 전체 주담대 잔액이 증가한 때문이다. 전체 주담대 잔액은 2021년 말 984조5000억원, 2022년 말 1013조4000억원, 2023년 말 1064조3000억원, 2024년 말 1123조8000억원으로 꾸준히 늘고 있다. 김화균 기자 hwakyun@dt.co.kr