아파트 설계 진화 어디까지? ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 평면부터 커뮤니티까지 다 잡았다

주택 수요자들의 눈높이가 높아지면서 건설사들도 이에 발맞춰 다양한 특화 설계를 내놓고 있다. 과거에는 단순히 면적과 침실의 수가 설계의 기준이었다면, 최근에는 실사용 면적, 공간 활용성, 수납공간, 개방감, 채광·통풍 등 보다 디테일한 요소들이 요구되고 있다. 이에 따라 건설사들은 계약자들의 기호를 세심하게 반영한 맞춤형 설계, 세대 구성에 따라 선택할 수 있는 다양한 타입, 공간 효율성을 극대화한 수납 특화 설계 등을 적극 도입하고 있다. 가령 같은 판상형이라도 발코니공간을 충분히 확보해 서비스면적을 극대화하거나 현관과 주방의 팬트리 등으로 수납공간을 대폭 넓히는 등 세부적인 특화 요소를 통해 평면 구조를 다양화하고 완성도를 높이고 있는 것이다. 여기에 1,000가구 이상 대단지의 경우 넓은 부지를 활용해 운동은 물론 휴식, 업무, 공부 등의 활동을 단지 밖으로 나가지 않고도 편리하게 할 수 있는 대규모 커뮤니티로 입주민에게 최고의 만족도를 선사하곤 한다. 이 같은 특화 설계는 실제 분양 성적과도 직결된다. 지난해 3월 분양한 ‘더샵 금정위버시티’는 전용 59㎡A 타입에 적용된 4Bay 판상형 설계가 부산 최고 청약 경쟁률을 기록하며 흥행을 이끌었고, 대전 서구 가장동에서 공급된 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’ 역시 전 가구 4Bay 구조와 함께 드레스룸·팬트리·알파룸을 제공하는 설계를 선보이며 주춤한 대전 시장 분위기 속에도 최근 완판했다. 세종시의 ‘세종 5-1 양우내안애 아스펜’ 역시 현관 창고 등 넉넉한 수납 특화 설계를 앞세워 평균 13.4대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 오는 10월 일신건영이 분양 예정인 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’도 천안 최고 수준의 설계 완성도로 일찌감치 주목받고 있다. 우선 소비자의 니즈에 맞게 타입별로 평면을 특화시킨 점이 눈에 띈다. 84A㎡는 다이닝 공간과 대형 주방 구조 등이 적용된 주방특화 타입으로 설계됐으며, 84B㎡는 벽체 선택을 통해 거실과 바로 옆 침실을 확장해서 사용할 수 있는 거실특화 타입으로 선보인다. 84C㎡는 세대 곳곳에 대형 주방팬트리, 드레스룸, 현관수납 등이 적용된 수납특화 구조로 지어지며, 84D㎡는 3면 발코니를 활용하여 30평대에서 40평대의 공간감과 침실 4개 구성으로 특화했다. 1,541가구의 단지 규모를 활용한 대형 커뮤니티 시설도 자랑거리다. 커뮤니티 시설은 지하2~3층 2개층 규모로 조성되며 지하 2층에는 고급스러운 로비 공간을 시작으로 라운지 및 다이닝이 마련돼있고, 층간소음 걱정 없이 연령대별로 마음껏 뛰어놀 수 있는 키즈존도 들어선다. 여기에 운동뿐 아니라 다목적 공간으로 사용 가능한 실내 체육관과 스터디룸, 오픈도서관 등으로 완성도를 높였다. 지하 3층에는 천안 최고 수준의 사양을 갖춘 피트니스 클럽(GX룸 포함)이 들어서는데 커뮤니티 내 가든(중정)과 마주해 실내에서도 자연을 만끽하며 운동을 즐길 수 있도록 했다. 여기에 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설을 비롯해 미팅룸, 취미룸은 물론 다양한 타입의 게스트하우스까지 배치돼 생활 편의성을 한층 높였다. 일신건영은 평택을 비롯해 이천, 여주 등 수도권 각지에서 인정 받아온 휴먼빌만의 완성도 높은 설계를 천안에서 또 한 번 증명한다는 포부다. 이처럼 다양한 특화 설계를 적용했음에도 분양가는 일대에서 가장 합리적인 수준에 공급될 예정이어서 상품 완성도와 가격 경쟁력을 모두 갖춘 단지로 주목받고 있다. 입지도 뛰어나다. 성성호수공원과 불당지구를 아우르는 입지로 우수한 정주여건을 자랑한다. 단지 바로 앞에 초등학교가 신설 예정되어 있으며 부성중·오성고 등 명문 학군도 갖췄다. 또한 KTX천안아산역을 비롯해 천안고속터미널, 신세계백화점, 코스트코, 이마트, 천안시청, 천안종합운동장 등 다양한 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 교통 여건도 좋다. 삼성대로와 바로 맞닿아 있어 번영로 이용도 용이하고 천안IC를 통해 경부고속도로, 당진~청주 고속도로도 빠르게 이용할 수 있다. 여기에 1호선 부성역(2029년 개통예정)도 가까우며 이를 통해 GTX-C노선 연장계획 검토 중인 천안역도편리하게 이용 가능하다. 한편 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에 들어서며, 10월 개관 예정이다.