정원주 대우건설 회장, 북미 부동산개발사업 진출 속도

정원주 대우건설 회장이 북미 시장 개척에 나섰다. 정원주 회장은 지난 1일부터 3일까지 미국 텍사스 댈러스를 방문해 현지 개발업체 ‘오리온 리얼에스테이트 캐피탈(Orion RE Capital)’이 추진 중인 ‘프로스퍼(Prosper)’ 개발사업 부지를 방문했다고 4일 밝혔다. 이 회사는 텍사스에서 주거용 부동산 프로젝트 개발 사업을 진행 중인 업체다. 현재 댈러스에서 타운하우스와 주택·호텔·오피스가 포함된 프로스퍼 복합개발 사업을 추진하고 있다. 대우건설은 텍사스주는 법인세 혜택 등으로 기업 이전이 이어지고, 그에 따른 인구 유입이 진행 중이어서 북미 개발사업에 진출하기에 유망한 지역이라고 설명했다. 프로스퍼는 워런 버핏, 미식축구팀 댈러스 카우보이스 구단주 제리 존스 등 갑부들이 토지를 다수 소유한 지역으로 중간가구 연평균 소득이 19만달러(약 2억6400만원) 정도로 댈러스-포트워스 광역생활권에서 신흥 부촌으로 주목받는 곳이다. 대우건설은 오리온 RE 캐피탈이 추진하는 프로스퍼 개발사업이 1단계 타운하우스 개발을 시작으로 주택, 호텔, 오피스까지 5단계 사업 구조를 갖춰 부동산 시장 상황 변화에 유기적으로 대응할 수 있고, 초·중·고등학교가 신규 개교하는 등 입지가 우수해 안정적 투자처로 판단했다. 이와 관련해 대우건설은 지난 2일 프로스퍼 시청에서 사업 시행사인 오리온 RE 캐피탈, 현지 자산관리와 금융조달을 담당할 한강에셋자산운용과 1단계 사업 공동 협력을 위한 업무협약(MOU)을 맺고 합작법인(JV)설립과 관련한 합의서도 체결했다. 정 회장은 “대우건설은 과거 재무적 투자자로 미국 시장에서 약 20건의 개발사업에 참여해 성과를 거뒀고, 앞으로는 중흥그룹과 함께 미국 시장에서 단순 재무적 투자자가 아닌 실질적 개발사로 참여하기를 원하고 있다”며 “프로스퍼 개발 협업은 미국에서도 크게 성장하고 있는 K-콘텐츠 열풍처럼 K-건설의 경험과 저력을 보여줄 수 있는 좋은 계기가 될 것”이라고 말했다. 대우건설은 북미지역 사업 확대와 투자를 위해 2023년 뉴욕에 현지법인을 설립하고 주재원을 파견하는 등 부동산 개발 및 사업 투자 기회를 모색해 왔다.