수도권 고강도 대출 규제에 부산 브랜드 대단지 ‘반사이익’ 똘똘한 한 채 ‘드파인광안’ 일부 세대 선착순 분양 중!

잇따른 대출 규제로 수도권 대신 지방 부동산 시장으로 주택 수요자·투자자 대거 이동 전망 가격 경쟁력 지닌 부산 브랜드 대단지 아파트 ‘주목’… 주상복합보다 차별화된 상품성 돋보여 수도권고강도 대출 규제로 부산등 유망 지방 부동산 시장이 주목받고 있다. 앞서 정부는 ‘6.27 부동산 대책’을 발표하며 수도권을 대상으로 본격 대출 규제에 나섰다. 또 이달부터 강화된 ‘스트레스 DSR 3단계’도 적용되면서, 두 개의 규제에 따른 대출 한도가 대폭 줄어들게 됐다. 이에 따라 사실상 수도권에서는 내 집 마련이 어려워졌다는 평가까지 나오고 있다. 반면, 지방의 경우 대출 규제에서 상대적으로 자유롭다. 정부의 ‘6.27 부동산 대책’이 적용되지 않는 것은 물론, ‘스트레스 DSR 3단계’ 적용도 연말까지 유예되기 때문이다. 이에 따라 대출 규제를 피하면서도 리스크를 최소화하기 원하는 실수요자 및 투자자들이 지방으로 대거 움직이는 풍선효과가 나타날 것으로 전망되고 있다. 이런 분위기로 지방 유망 지역의 부동산 시장의 분위기가 점점 활성화하고 있다. 특히 부산의 상승세가 눈길을 끌고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 5월 기준 부산 전체 주택 거래량은 전년 대비 22.5%가 늘었다. 같은 기간 전국 주택 거래량이 9% 늘어난 것과 대비되는 결과다. 부산 부동산 시장에 대한 기대심리가 반영된 것으로 분석된다. 최근에는 부산에서 신규 분양단지의 분양가가 천정부지로 치솟으면서 합리적인 내 집 마련이 가능한 아파트에 대한 관심이 집중되고 있다. 부산 수영구 광안동에 자리한 브랜드 대단지 ‘드파인광안’이 바로 그 주인공이다. 신규 분양보다 합리적인 내 집 마련 기회… 주상복합보다 살기 좋은 조경특화 아파트! ‘드파인광안’은 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 ‘드파인’의 최초 분양단지로 부산광역시 수영구 광안동 일원에 위치하며 지하 2층~지상 31층 10개동, 총 1233세대 규모로 현재 일부타입 잔여세대를 선착순 분양 중이다. 특히 ‘드파인광안’이 지닌 가격 경쟁력이 주목된다. ‘드파인광안’은 지난해 10월에 분양한 아파트로 분양가가 이미 책정돼 있다. 이 단지의 분양가는 평당 3,370만원 수준이다. 반면, 이달 부산해운대에서 L사가 공급하는 주상복합단지는 평당 4,400만원에 달하는 분양가가 책정됐다. 이어같은 달 S사가 남천동에서 선보이는 주상복합단지는 이보다 더 높은 평당 5,200만원 수준으로 분양가가 책정될 것으로 추산되고 있다. 이에 따라 ‘드파인광안’이 합리적인 내 집 마련의 대안이 되는 동시에 향후 시세차익에도 훨씬 더 유리한 고지를 점하고 있다는 분석이 나오고 있다. 또 주상복합단지보다 차별화된 우수한 상품성도 돋보인다. ‘드파인광안’은 다양한 조경시설과 어린이 놀이터 등을 통해 입주민의 주거환경의 쾌적성을 극대화했다. 건폐율이 높은 주상복합단지에서는 볼 수 없는 구조다. 주상복합단지는 지상 공간 대부분이 상가 출입구, 지하주차장 진입로 등으로 채워져 입주민을 위한 조경특화 공간을 조성하는 것은 사실상 불가능하다. ‘드파인광안’의 특화 요소를 세부적으로 보면 여유로운 일상을 누릴 수 있는 스텝형 정원 ‘그린 시엘 포레’를 비롯해 공공 보행통로에 꾸며지는 ‘갤러리 가든’과 주차장 출입구에 조성되는 ‘더 코지 가든’ 등 세련된 조경 디자인과 다양한 정원을 갖춰 드파인광안만의 단지 차별함을 더했다. 여기에 어린이 물놀이터와 주민운동시설도 가까운 만큼 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다. 또 금련산과황령산을 중심으로 풍부한 녹지공간도 형성돼 있어 수려한 자연 조망까지 누릴 수 있다. 그리고, 다양한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 최인아 책방의 북 큐레이션 서비스가 도입된 라이브러리를 비롯해 스크린 골프존, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스, GX 룸, 티하우스, 시니어클럽 등 다양한 편의시설이 조성된다. 이밖에 인공지능 스마트홈 서비스 ‘SKAI 2.0’도 탑재할 예정이다. 사용자의 재실 상태와 선호하는 온도 등을 학습하고, 조명과 대기전력, 난방 등을 자동으로 제어할 수 있다. 교통, 교육, 생활인프라 등 뛰어난 정주여건 누리는 브랜드 대단지 아파트! ‘드파인광안’은 역세권 입지와 더불어 다양한 생활인프라를 갖췄다. 부산 2호선 광안역이 도보 2분 이내에 자리한 초역세권 아파트이며 수영교, 수영터널, 번영로 등이 인접해 차량을 통해 부산 시내 진입이 용이하다. 또 남해안고속도로와 경부고속도로로의 접근성도 뛰어나 타 도시로의 이동도 수월하다. 센텀시티의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 홈플러스, 코스트코, 스포츠문화타운 등이 인접해 주거 편의성도 높다. 우수한 교육환경도 주목된다. 바로 인근에 호암초등학교를 비롯해 수영중학교, 동아중학교가 위치하고 있다. 특히 부출입구를 통해 동아중학교와 수영중학교로 더욱 빠르고 안전하게 이동할 수 있다는 점에서 학부모 세대들의 높은 주거선호도가 기대된다. 또 부산 대표 학원가인 남천동 일대에 형성된 학원 이용도 수월하고 수영구 어린이도서관, 수영구 스포츠문화타운, 금련산 청소년수련원 등 자녀들을 위한 교육·문화 시설이 폭넓게 마련돼 있다. ‘드파인광안’ 견본주택은 부산광역시 해운대구 재송동에 위치한다.