아파트 분양전망지수 4개월 연속 상승

전국 아파트 분양전망지수가 4개월 연속 상승했다. 새 정부 출범에 따른 경기 부양 기대감과 금리 하락 영향으로 보인다. 주택산업연구원(주산연)은 지난달 19~27일 주택사업을 하는 건설업체를 대상으로 설문 조사한 결과, 7월 전국 아파트 분양 전망 지수는 전월 대비 2.4포인트 오른 97.0으로 집계됐다고 8일 밝혔다. 전국 분양전망지수는 지난 3월 72.9를 나타낸 후 4개월째 상승 곡선을 그렸다. 수도권은 9.3포인트 상승한 113.9, 비(非)수도권은 0.9포인트 상승한 93.4로 나타났다. 수도권에서는 서울이 17.5포인트(103.7→121.2) 급등했고, 경기도는 12.1포인트(100.0→112.1) 상승했다. 반면 인천은 1.7포인트(110.0→108.3) 하락했다. 주산연 관계자는 "대선 이후 경기 회복 기대감과 금리 하락, 집값 상승 전망에 따라 강남3구(서초·강남·송파구)에서 마용성(마포·용산·성동구) 등으로 아파트 가격 상승이 확산되는 등 주요 지역 집값이 상승한 영향으로 보인다"고 분석했다. 지방은 0.9포인트 오른 93.4로 파악됐다. 강원이 24.2포인트(66.7→90.9)로 가장 크게 올랐다. 이어 △경남(80.0→100.0) △전남(77.8→91.7) △전북(87.5→100.0) 순으로 나타났다. 세종(118.2→92.9), 울산(109.1→86.7), 대전(116.7→100.0) 등은 하락했다. 주산연 관계자는 "전국 아파트 분양전망지수가 상승한 것은 이재명 정부가 빠른 속도로 2차 추경안을 편성해 경기 부양 기대가 커졌고, 주택담보대출(주담대) 금리도 계속 내린 데 따른 영향"이라고 해석했다. 그는 "하지만 앞으로는 한동안 매수세 위축과 관망세가 예상되고, 대출 규제 강화가 올 하반기 아파트 분양 시장에 미칠 영향에도 주목할 필요가 있다"고 설명했다. 한편 이번 달 분양가격전망지수는 전월 대비 4.0포인트 상승한 115.9였다. 분양물량 전망 지수는 6.5포인트 오른 103.1로 집계됐다. 미분양물량전망지수는 전월 대비 11.1p 하락한 92.2로 나타났다. 권준영 기자 kjykjy@dt.co.kr