`물`과의 거리에 시세 차이가 `억`… 안양천 품은 `호현 센트럴 아이파크`

수변 입지, 부동산 가치 상승의 핵심 요소로 부각
안양천 인접, 편리한 교통, 풍부한 인프라 갖춘 신축 단지
최근 부동산 시장에서 '수세권' 단지의 가치가 재조명되고 있는 가운데, 경기도 안양시 만안구 박달동 일원에 들어서는 '호현 센트럴 아이파크'가 안양천을 품은 입지로 주목받고 있다. 자연 친화적인 환경과 함께 미래 가치 상승에 대한 기대감이 높아지면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

HDC현대산업개발이 신한아파트 재건축정비사업을 통해 선보이는 '호현 센트럴 아이파크'는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 507가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 55~84㎡ 144가구가 일반 분양될 예정이다.

부동산 시장에서 강, 바다, 호수 등 수변 공간을 인접한 지역은 쾌적한 환경과 희소성이라는 두 가지 핵심 요소 덕분에 지속적으로 높은 가치를 인정받아 왔다. 특히 인구 밀집도가 높은 수도권에서는 수변 접근성이 곧 프리미엄으로 직결되며, 자산 가치를 크게 높이는 요인으로 작용하는 경우가 많다.

이러한 수변 접근성에 따른 가치 차이는 실제 거래 사례를 통해 명확히 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 용산구 이촌동에서 한강 변에 위치한 '동부 센트레빌' 전용면적 84㎡는 지난 2월 18억 5,000만원에 거래되었다. 반면, 한강에서 한 블록 떨어진 '이촌두산위브트레지움' 동일 면적은 지난해 9월 14억 5,000만원에 거래되며 약 4억원의 시세 차이를 보였다.

이는 비단 서울에만 국한된 현상이 아니다. 안양천을 인접한 안양시의 사례에서도 유사한 경향이 나타난다. 안양천 바로 앞에 위치한 '힐스테이트 금정역' 전용면적 84㎡는 지난 5월 11억 1,000만원에 거래된 반면, 안양천에서 다소 거리가 있는 '금정역 호계 푸르지오' 동일 면적은 지난 6월 7억 6,800만원에 거래되며 3억원이 넘는 시세 차이를 보였다.

게다가 '호현 센트럴 아이파크'의 장점은 수변 입지에서만 끝나는 것이 아니다. 단지 바로 앞 정류장에서는 10개의 버스 노선(M버스 포함)이 운영 중으로 이동이 수월하다. 각 노선별로 KTX광명역, 수도권 전철 1호선 안양역 등으로 이동하는 노선들이 다양하게 운영 중인 만큼, 최소 3정거장에서 5정거장 이내에 모두 이동(10분대)이 가능하다. M버스 이용시 서울 사당역으로 환승 없이 한번에 30분 대에 도달할 수 있다. 여기에, KTX광명역에는 서울을 비롯해 영남, 호남과의 노선이 다양하게 조성돼 있어, 전국 어디로든 이용이 편하다.

'호현 센트럴 아이파크'의 미래가치도 훌륭하다. 광명역, 안양역에는 각각 신안산선(26년 예정), 월판선(28년 예정) 등의 철도 호재가 있다. 신안산선 개통시 광명역에서 4정거장이면 구로디지털단지, 9정거장이면 여의도역으로 도달 가능하다. 또, 안양역에는 월·판선 개통(28년 예정)이 예정돼 있다. 해당 노선의 급행열차를 이용하면 판교역까지 5정거장 만에 이동 할 수 있다.

도로교통망도 좋다. 차량을 이용하면, 인근 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등의 진입이 쉬워, 서울 및 수도권 각 지역으로의 이동이 수월하다.

'호현 센트럴 아이파크'는 뛰어난 교통 여건과 함께 다양한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지로 주목받고 있다. 롯데시네마, 2001아울렛, 안양 중앙시장, 안양1번가 등 안양의 핵심 상권을 편리하게 이용 가능하며, 반경 2㎞ 내외에 광명역 생활권이 자리해 있어 이케아, 롯데몰, 코스트코, 중앙대학교 광명병원 등의 쇼핑·문화·의료 시설도 쉽게 접근 가능하다. 단지 인근에는 안양시립박달도서관, 박달2동행정복지센터 그리고 수영장, 풋살장, 탁구장, 헬스장 등이 마련된 박달복합청사 등이 자리해 있다.

'호현 센트럴 아이파크의' 견본주택은 27일 개관을 시작으로 주말 동안 선착순 방문 고객 이벤트 및 오픈 기념 경품 이벤트 등이 진행될 계획이다. LG 코드제로 오브제컬렉션 무선 청소기, 쿠진아트 에어프라이어 그릴 오븐, 네스카페 돌체구스토 지니오에스 플러스커피머신 등 다채로운 경품이 마련되어 있다.

견본주택은 경기 광명시 일직동, 광명역 인근에 마련될 예정이다.

박용성기자 dragon@dt.co.kr