`동탄역디에트르 더 플레이스 마당` 상업시설, 연 6% 수익보장에 삼성SDI 입주로 수요 탄탄

GTX·SRT 초역세권 입지에 삼성SDI 입주 완료… 1만 명 상시 수요 확보 '더 플레이스 마당'
'임대수익률 6% 보장', '담보대출이자 5% 지원' 등 파격혜택 제공으로 눈길
GTX·SRT 초역세권 입지에 건물 내 삼성SDI 입주까지 완료되면서, 동탄2신도시 상업시설 '동탄역디에트르 더 플레이스 마당'이 투자자들의 이목을 끌고 있다. 연 6% 임대수익 보장과 앵커테넌트 입점 등 실수요를 뒷받침할 요소들도 갖추면서, 안정성과 수익성을 두루 갖춘 상가로 평가된다.



아파트 입주민에 삼성SDI 오피스 종사자까지 탄탄한 고정수요 확보… 365일 활성화 기대

'동탄역디에트르 더 플레이스 마당'은 아파트 531세대, 오피스텔 323실, 2만1천 평 규모의 프라임 오피스로 구성된 '동탄역디에트르퍼스티지' 단지 내 상업시설이다. 특히 삼성SDI가 오피스 전 호실 입주를 완료하면서 상주 인력만 약 2천 명, 협력사 및 방문객까지 포함하면 1만 명 이상의 상시 수요가 예상된다. 여기에 여울공원, 트라이엠파크 등 인근 문화시설이 유동인구를 더하고 있어, 주중·주말 관계없이 지속적인 상권 활성화가 기대된다.



메가박스·올리브영·롯데슈퍼 등 앵커테넌트 입점 완료

상업시설 활성화의 또 다른 핵심 요소인 앵커테넌트도 확실하게 확보했다. 7개관 규모의 메가박스와 올리브영, 롯데슈퍼 매장이 운영되고 있어 상가 내 체류 시간 증가와 유동인구 순환에 긍정적인 영향을 주고 있다. 덕분에 주중과 주말, 모두 안정적인 소비가 기대된다.



투자자 부담 줄이는 파격 혜택… 안정적 수익 보장되는 알짜 상업시설

이러한 입지적 장점에 더해 '동탄역디에트르 더 플레이스 마당'은 투자자들의 초기 부담을 줄이면서 안정적인 수익을 보장하는 혜택을 제공한다. 가장 주목할 만한 점은 5년간 연 6% 임대수익 보장(대상 호실 한정) 또는 2년간 담보대출이자 5% 지원(대상 호실 한정) 중 하나를 선택할 수 있다는 점이다.

이처럼 투자자들은 수익 보장과 금융비용 절감 중 자신의 투자 계획에 맞는 혜택을 선택할 수 있어 부담을 줄이고 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 업계 관계자는 "지속적 기준금리 인하와 기준금리 추가 인하에 대한 기대감으로 투자 심리가 살아나면서, 수익률 보장이 예상되는 우수한 입지의 상업시설에 대한 관심이 높아지면서, 상업시설 문의도 증가하고 있다"고 말했다.

'동탄역디에트르 더 플레이스 마당'은 대방건설이 시공한 상업시설로, 안정적인 배후수요와 차별화된 투자 혜택, 뛰어난 입지 조건을 모두 갖추고 있다. 홍보관은 화성시 오산동에서 운영 중이다. 정용석기자 kudljang@dt.co.kr