경쟁 치열했던 1차 분양 놓친 수분양자 마지막 기회, `르피에드 인 강남` 2차 분양 관심 집중

1차 입주에서 검증 끝… 고급스러운 일상과 외관까지 다(多) 갖춰
강남 대표 랜드마크 떠오르자 확신에 찬 수분양자, 2차 분양 문의 급증
강남역 일대를 대표하는 하이엔드 주거 상품 '르피에드 인 강남' 2차 분양 소식에 수분양자들의 관심이 모아지고 있다. 1차 입주 이후 실거주 만족도가 검증되면서 가치가 급등한 가운데 경쟁이 치열했던 1차 분양을 놓쳤던 수요자들에게 2차 분양의 마지막 기회가 찾아왔기 때문이다.

실제 '르피에드 인 강남'은 앞서 1차 분양 당시 수분양자들의 호평을 받으며, 치열한 경쟁을 보였다. 이어 입주 후에도 입주민들에게 최상의 실거주 만족도를 인정받았다. 단지 컨셉인 뉴욕의 '피에드 아 테르(Pied-a-Terre, 도심 속 별장)'를 도입해 타 주거 상품과 차별화된 럭셔리 라이프를 제공하고, 지역 내에서도 자부심을 갖고 거주할 수 있는 랜드마크로 떠오른 것이다.

특히 6성급 호텔이 부럽지 않은 고품격 서비스를 제공해 화제가 됐다. 자세하게는 △고급 사우나&스파 △라커&파우더룸 △실내 수영풀 △피트니스 △아웃레이스 △컨시어지 데스크&서비스 등 입주민 개인 라이프스타일에 따라 고급화된 서비스를 제공하며, 실거주 만족도 검증을 마쳤다는 평가다.

대형 로펌에 몸 담고 있는 30대 입주민은 "아무나 가질 수 없는 하이엔드 주거 상품이다 보니 입주민으로써 자부심을 갖고 거주하고 있으며, 이제껏 살았던 곳 중에서도 만족도가 가장 높다"며 "또한, 자산가 중심으로 입주가 이뤄진 만큼 단지 내에서 다각도로 커뮤니케이션이 이뤄지고 있고, 사업에 있어서도 긍정적인 시너지가 발생하고 있다"고 말했다.

고품격 일상에 걸맞은 세대 설계 또한 화제로 떠올랐다. 입주민 라이프스타일에 맞는 공간의 내적·외적 가치를 오롯이 담아내며, 하이엔드 주거 상품에 대한 새로운 해결책을 제시하며 1차 입주를 성공적으로 끌어냈다

실제 '르피에드 인 강남'의 전 세대는 이탈리아 마감재를 사용해 차별화된 고급스러움을 자랑한다. 드레스룸에는 이탈리아 명품 리빙 브랜드인 '믹샬'이, 주방에는 이탈리아 유명 가구 브랜드 '유로모빌' 가구가 설치돼 있다. 냉장고와 세탁기, 건조기, 오븐, 인덕션, 에어컨 등이 기본 제공되는 풀퍼니시드 시스템으로 가전이나 가구 구입에 대한 지출을 절감할 수 있고, 이삿짐도 줄일 수 있어 비용 부담도 적다.

타 단지에서는 찾아보기 힘든 고품격 어메니티도 자랑거리다. 입주민 전용 피트니스 공간은 이탈리아 명품 피트니스 브랜드인 테크노짐 운동기구로 채워졌다. '르피에드 인 강남'에 적용되는 테크노짐은 세계적인 명품 피트니스 기구 브랜드로 기구 1대에 수천만원을 호가해 피트니스계의 '에르메스'로 불린다. 더욱이 유벤투스, AC 밀란 등 세계적인 유명 축구팀과 스포츠구단들이 파트너로 선택하면서 우수한 기술력도 인정받았다. 입주민들은 이곳에서 1:1 퍼스널 트레이닝과 요가 클래스 등 맞춤형 헬스 프로그램도 이용할 수 있다.

럭셔리 라이프를 실현할 수 있는 실내 수영풀도 마련됐다. 프라이빗하게 즐기는 실내 수영풀은 고급 사우나&스파와 연결돼, 입주민들은 이곳에서 온전한 휴식과 리프레시를 경험할 수 있다.

이에 더해 주거 서비스 전문 기업인 '에스엘플랫폼'에서 관리하는 △비서 서비스 △요트 투어 △방문세차 △반려동물 케어 △하우스키핑 △가정식 딜리버리 △세무 상담 △리무진 서비스 △헬스케어 △홈스타일링 등 입주민의 라이프 스타일을 섬세하게 지원하는 프리미엄 서비스도 제공돼 입주민들의 큰 호응을 얻고 있다.

'르피에드 인 강남'은 강남 핵심 입지에 위치해 미래가치까지 높다는 평가다. 먼저 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역 강남역이 도보권에 있다. 단지 입구에서 지하철역 출입구까지 3분 남짓이면 도달할 수 있는 초역세권 입지에 해당한다. 2호선 교대역도 도보권이다. 지하철뿐만 아니라 버스 노선도 주목할 만하다. 다양한 시내버스와 수도권 광역버스가 정차해 편리한 대중교통 환경을 갖췄다.

자가 차량 이용 시에는 강남대로와 테헤란로, 반포대로, 서초대로를 쉽게 이용할 수 있고 서초IC를 통해 경부고속도로 접근도 용이하다.

교육환경도 차별화됐다. 8학군 지역으로 서초고와 양재고, 서울고, 은광여고 등 다양한 학교 진학이 가능하다. 인근에는 서이초와 서운중이 단지 건너편에 있다. 여기에 대치동 학원가 접근도 편리하다. 차를 타고 10분가량 가면 대치동 학원가가 나온다.

편의시설로는 강남역 상권을 도보로 이용할 수 있다. 메가박스와 CGV, 각종 상업시설도 밀집해 있다. 대형마트는 이마트 역삼점이 가깝고 롯데백화점 강남점, 신세계백화점 강남점 등도 이용이 쉽다. 특히 단지 1층에는 키테넌트 중 하나인 스타벅스가 입점 예정으로 주목을 받고 있다.

한 부동산 전문가는 "지역을 대표하는 주거 상품은 겉모습만이 아닌 실거주 만족도까지 인정 받아야 입소문을 타고 랜드마크로 떠오르는데, 르피에드 인 강남이 강남 랜드마크로 떠오른 것도 이러한 이유다"라며 "고급스러운 일상과 단지 외관은 물론 강남역 주변으로 개발되고 있는 상업시설과 오피스 등의 수혜까지 누려 장기적인 투자 측면에서도 높은 평가를 받고 있으며, 이러한 기대감이 2차 분양을 기다리는 많은 수요자들에게도 큰 영향을 끼친 것으로 보인다"고 말했다.

이러한 '르피에드 인 강남'은 강남 입성을 꿈꾸는 이들에겐 더할 나위 없는 선택지로 강남역과 인접해 있다는 상징성만으로도 가치를 증명했고, 주변 상주인구가 많아 공실 걱정 없는 안정적인 임대 시장까지 형성하고 있기 때문이다.

특히 롯데칠성, 코오롱 부지 개발과 경부고속도로 지하화 사업 등 대형 프로젝트들이 본격 논의되며, 강남 도심의 미래 가치 상승에 대한 기대감도 커지고 있다. 롯데칠성 부지는 2015년 이후 장기간 개발 방향이 확정되지 못한 상태였으나, 현재는 세부 개발 방향 수립을 위한 검토가 진행 중이다. 서초구청 관계자는 "향후 경부고속도로 지하화 등 주변 여건과 연계한 계획이 마련될 수 있도록 관련 부서와 협의를 이어가고 있다"고 밝혔다.

이에 따라 '르피에드 인 강남'은 향후 개발 계획에 따른 수혜 가능성이 높은 입지로 주목받는다. 특히 공급이 제한적인 강남권 일대에서, '르피에드 인 강남'이 갖춘 입지적 가치와 공급 희소성은 더욱 높게 평가되고 있다.

'르피에드 인 강남'은 지하 7층~지상 19층 규모로, 스튜디오 타입부터 펜트하우스까지 총 140실로 현대건설이 시공한 오피스텔이다. 오피스텔이라 대출이나 자금 조달 계획서 제출 등 정부의 각종 부동산 규제에서도 상대적으로 자유롭다.

현재 1차 입주 완료 이후 2차 분양 중이다. 자세한 분양 정보는 '르피에드 인 강남' 현장을 방문해 확인할 수 있다. 유은규기자 ekyoo@dt.co.kr