연 2%대 기준금리에 오피스텔 훈풍… 서울 연신내역GTX 초역세권 `빌리브 에이센트` 눈길

지난 2월 25일, 한국은행이 2년 4개월 만에 기준금리를 3%에서 2.75%로 0.25%포인트 인하했다. 이로 인해 위축된 부동산 시장에 훈풍이 불 것으로 기대되고 있다. 특히, 아파트 대체재인 오피스텔 시장도 수혜를 입을 것이라는 전망이 나온다.

기준금리 인하에 따른대출 금리 인하가 이뤄질 시 주택 수요자들의 이자 부담이 줄어들면서 부동산 시장의 활기를 되찾을 가능성이 크다. 또한 부동산 업계는 한국은행의 금리 인하와 함께, 올해 1~2회 정도 추가 금리 인하가 있을 것으로 예상하고 있다. 이를 통해 아파트 매매시장의 활성화뿐만 아니라 오피스텔에 대한 수요도 크게 증가할 것으로 예상된다. 특히, 오피스텔은 아파트 대체재로서 임대 수익을 중시하는 투자자들 사이에서 더욱 매력적인 선택지가 될 것으로 떠오를 것으로 전망된다.

여기에 서울을 중심으로 한 주요 지역에서 토지거래허가구역 해제와 같은 규제 완화가 진행되면서, 서울 부동산 시장은 더욱 뜨거워질 것으로 예상된다. 특히, 서울 외곽 지역인 비강남권에서도 주택 수요가 크게 늘어날 전망이다.

부동산 전문가는 "기준금리 인하로 인해 부동산 시장은 빠르게 회복할 가능성이 높아졌으며, 오피스텔 시장 역시 큰 수혜를 입을 것으로 보인다"며, "이럴 때일수록 역세권,브랜드, 미래가치 등을 두루 갖춘 똘똘한 한 채를 찾을 필요가 있다"고 말했다.

이러한 가운데, 서울 지하철 연신내역초역세권에 위치한 오피스텔 '빌리브에이센트'가 성황리 계약 중으로 주목된다.

빌리브에이센트는 높은 상품완성도를 갖춰 계약자들 사이에서도 호평을 받은 바 있는데, 프리미엄 주방가전 등이 풀빌트인으로 무상 제공되며, 각 층에 세대별 개별창고도 제공해 대형 물품 등 보관도 용이할 예정이다.(101동은 지하층 설치 예정) 또한 은평구 최초 입주민 주거서비스를 도입(예정)해 입주민들의 삶의 질을 한층 높일 계획이다.

우수한 입지여건도 자랑한다. 연신내역은 3,6호선과 더불어 GTX-A노선 중 운정중앙~연신내~서울역 구간이 개통되면서 트리플역세권 입지를 갖췄다. 그에 따라 지하철 이용 시 연신내역에서 서울역까지 약 5분이면 이동 가능해강북 지역의 도심 접근성이 뛰어나며, 향후 2028년 GTX-A 완전 개통 시 삼성역까지 약 9분여 만에 도달 가능해 강남권으로의 접근성 또한 대폭 개선될 예정이다.

더불어 단지 주변 로데오거리, 연서시장 등 다양한 상권과 다수의 학원가, 구립도서관 등 각종 교육 인프라와 더불어 북한산 등의 자연환경까지 이용이 가능하며, 특히 단지 내 상업시설인 '빌리브 에이센트 더 플레이스' 내 서울시에서 직영운영 예정인 키움센터를 비롯, 다양한 키테넌트와 함께 영화관이 입점될 예정으로 입주민들은 올인빌 라이프가 가능하다.

단지의 계약조건으로는 계약금 5% 납부와 계약 시 축하금을 지급(1차 중도금 납부 후 지급)하는 혜택을 제공하며, 이를 통해 수요자들의 초기 자금 부담을 최소화했다.

한편, 빌리브 에이센트는 스트레스DSR 1단계가 적용되며, 지하5층~지상24층, 전용면적 49~84㎡, 총 492세대/실 규모로 조성된다. 견본주택은 서울 은평구 수색로 일대에 있다. 유은규기자 ekyoo@dt.co.kr