더블 생활권, 교통과 인프라로 한번에 잡은 주거 편의성으로 수요자 인기 꾸준해 원주 무실동과 혁신도시 연결하는 원주4대 생활권 입지 '원주 동문 디 이스트' 눈길
원주 동문 디 이스트 조감도
두 개의 권역을 오가며 생활권을 공유하는 '더블 생활권' 입지는 부동산 시장의 스테디셀러다. 다양한 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있어 주거 편의성이 뛰어나기 때문이다.
또 한 쪽 지역의 경기가 침체되거나 불확실성이 커져도 다른 한 쪽이 가격은 여전하기 때문에 가격 상승이 상대적으로 일관되게 유지될 가능성이 높다. 여기다 교통망이 개발되거나 확장된다면 수요자들의 더 높은 선호를 받을 것으로 기대된다.
실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 의하면 지난해 11월 경기 하남시 위례신도시 일원에 위치한 '위례중흥S클래스' 전용면적 101㎡(15층)는 13억2,500만원에 거래됐다. 2020년 분양 당시 7억5,500만원이었던 것과 비교하면 약 6억원의 시세 차익이 발생한 셈이다. 단지는 서울시 송파구, 하남시, 성남시 수정구의 경계에 있는 위례신도시 입지로 서울 접근성이 좋고 주요 인프라가 잘 형성돼 있어 꾸준히 인기를 보인 것으로 분석된다.
업계 관계자에 따르면 "더블 생활권은 교통 편의성, 풍부한 인프라, 집값 안정성 등 여러 측면에서 장점이다"며 뒤이어 "이러한 지역은 교통 및 생활 인프라가 발달된 곳에 위치할 가능성이 높아, 주거지나 상업용 부동산 모두높은 시세를 견인할 수 있을 것으로 전망된다"고 덧붙였다.
이러한 가운데 동문건설이 강원도 원주시 관설동 일원에 공급한 '원주 동문 디 이스트'가 더블 인프라를 갖춰 눈길을 끌고 있다. 원주 원도심 무실동과 신도시인 원주 혁신도시를 연결하는 지점에 위치해 있어 주거 중심지로 자리매김할 것으로 예상되기 때문이다.
동문건설 시공의 '원주 동문 디 이스트' 인근에는 하나로마트, 홈플러스, 원주 프리미엄 아울렛, 원주의료원 등 원주 도심 인프라가 조성돼 있다. 혁신도시 내 이마트트레이더스(예정), 세인트병원 등도 가깝고 버들만이공원, 삼보공원, 두물수변공원 등이 인접해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 교육시설로는 관설초와 영서고를 도보로 이용할 수 있다.
단지는 주변으로 중앙고속도로와 19번 국도가 위치해 편리한 광역 교통망도 갖췄다. 또 지난 2021년 개통한 중앙선 원주~제천 복선전철 원주역을 통해 서울 청량리역까지 약 1시간대로 이동할 수 있다. 특히 2025년 완공 예정인 관설 하이패스IC가 개통되면 반곡·관설동 등 원주 동부권의 고속도로 접근성이 더욱 개선될 전망이다.
아이와 가족을 위한 특화 커뮤니티와 맞춤형 콘텐츠도 제공한다. 동문건설의 '원주 동문 디 이스트'는 단지 내 커뮤니티 시설에 '째깍악어키즈센터'가 들어설 예정으로, 어린 자녀를 둔 입주민들은 2년간 이곳에서 무상으로 돌봄 서비스를 받을 수 있다.
또 대치동 학원가 출신 강사진으로 구성된 유명 학원 브랜드인 '대치누리교육'이 입점할 예정으로 1가구의 자녀 1인당 수강료 50%를 입주 후 2년간 지원해 서울 강남권의 우수한 교육 환경을 누릴 수 있을 전망이다.
동문건설만의 특화설계와 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 단지 내에는 단지 산책로, 놀이터 등 다양한 테마 조경을 설치해 공원형 단지로 조성하고 자연과 연결되는 통경축 계획으로 단지 내 열린 바람길을 확보했다.
동문건설의 '원주 동문 디 이스트'는 단지 바로 앞에 원주천 산책로가 위치해 있으며 도보 5분 거리에 원주천, 치악산, 백운산, 버들만이공원, 단관공원 등이 가까이 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 특히 일부 가구에서는 원주천, 치악산, 백운산의 탁 트인 조망권도 누릴 수 있다.
이와 함께 단지 내 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 골프연습장, 코인세탁실, 작은도서관 등으로 구성하고, 세대 내부는 남향 위주의동 배치와 4BAY 판상형 위주(일부 세대 제외)의 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 펜트리와 드레스룸 등 배치로 공간 활용도를 높였다.
한편, 동문건설의 '원주 동문 디 이스트'는 지하 2층~지상 15층, 11개 동, 전용면적 80~115㎡, 총 873가구 규모로 현재 선착순 동·호 지정 계약 중에 있다. 계약 시 입주 축하금 최대 3,500만원 현금 지원과 함께 계약금 5% 무이자, 중도금 전액무이자 등 계약자를 위한 특별 혜택 등을 제공한다. 또 동문건설의 '원주 동문 디 이스트'는 일부 타입과 층에 한해서 발코니 계약금 무상지원, 고급 스타일러 무상 제공, 행복옵션 지원금 100만원 제공, 견본주택 방문 시 다양한 사은품 제공 등 이벤트도 진행할 예정이다. 정용석기자 kudljang@dt.co.kr
