다들 집값 떨어진다는데, 서울은…아파트 매매가격지수 2개월 연속 상승

정부의 대출 규제에도 불구하고 지난달 서울 아파트 매매가격지수가 2개월 연속 상승한 것으로 파악됐다.

대한건설정책연구원(건정연)이 4일 공식 발표한 '11월 주택시장 동향' 보고서에 따르면, 10월 서울 아파트 매매가격지수는 98.3으로 집계됐다. 지난 9월에 이어 2개월 연속 상승세다.

수도권은 94.7로 나타났으며 이를 포함한 전국 매매가격지수는 93.6으로, 역시 두 달 연속 올랐다.

9월 기준 전국 서울의 주택 매매거래는 전월 대비 34.0% 감소한 것으로 나타났다. 수도권은 26.9%, 전국은 18.3% 각각 거래가 축소했다.

10월 기준 아파트 매매수급지수는 서울 101.0으로 나타났다.

수급지수가 100을 넘기면 수요가 공급을 초과하는 '시장 과열기'로 해석한다.

같은 기간 전국 수급지수는 84.1, 수도권은 98.1, 지방은 90.4로 서울을 제외한 모든 지역은 시장 안정기로 나타났다.

고하희 건정연 부연구위원은 "9월 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 도입한 이후 하락할 줄 알았던 매매가격이 10월에도 상승 추세를 지속 중"이라면서 "올해는 실수요자 중심으로 수요가 몰려 대출 규제가 큰 영향을 미친 것 같지 않다"는 분석을 내놨다. 이어 고 부연구위원은 "다만 투자 수요가 줄어 매매가격은 하락세를 보였는데 지난달 6일 '디딤돌대출 맞춤형 관리방안'으로 수도권 소재 아파트에 한해 다시 한 번 대출 규제를 발표했기 때문에 향후 수도권 소재 아파트 거래는 더욱 감소할 가능성이 있다"고 전망했다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr