‘대출 규제’ 여파 상당했나…서울 아파트 매매 상승폭 3주째 ‘둔화’

정부의 대출 규제 영향이 지속되면서 서울의 아파트 매매가 상승 폭이 3주째 둔화했다.

7일 한국부동산원이 발표한 '11월 첫째 주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.07% 상승했다. 서울 아파트 매매가는 33주째 상승 곡선을 그렸다.

다만 상승 폭은 전주(0.08%)보다 소폭 감소했다.

최근 서울 아파트 매매가 상승률을 보면 지난달 둘째 주 0.11%를 찍은 뒤 3주째 상승폭 감소세가 지속되고 있다.

자치구별로 보면 강남(0.18%)과 서초(0.14%)가 전주와 같은 상승 폭을 유지하며 여전히 서울 평균보다 높은 것으로 나타났다. 이들 외 나머지 지역은 대부분 상승률이 축소됐다.

부동산원 관계자는 "일부 재건축 단지와 지역 내 선호단지 위주로 거래되는 등의 움직임이 있으나 대출 규제로 인한 매수자 관망세로 매물이 적체되며 상승 폭이 지난주보다 축소됐다"고 설명했다.

송파는 0.03%포인트(p) 내린 0.06%의 상승률을 기록했으며 △성동(0.16%→0.14%) △용산(0.13%→0.11%) △마포(0.12%→0.09%) 등 소위 서울 시내 인기 지역도 상승 폭이 줄줄이 감소했다.

다만 △광진(0.06%→0.08%) △양천(0.05%→0.06%) △관악(0.02%→0.05%) △금천(0.02%→0.04%) 등은 소폭 오른 것으로 조사됐다.

부동산원 관계자는 "일부 재건축 단지와 지역 내 선호단지 위주로 거래되는 등의 움직임이 있으나 대출 규제로 인한 매수자 관망세로 매물이 적체되며 상승 폭이 지난주보다 축소됐다"고 설명했다.

수도권은 0.05% 오르며 전주의 상승 폭을 유지했다. 반면 지방은 0.02% 하락했지만 하락폭은 전주(-0.03%)보다 다소 줄었다. 전국으로는 0.01% 오르며 지난주의 상승폭을 유지했다. 전셋값도 대출 규제가 일부 지역에 영향을 미치며 서울(0.06%)과 전국(0.04%) 모두 상승폭이 줄었다.

전주에 비하면 전국은 0.01%p 줄고, 서울도 0.02%p 빠졌다.

경기(0.08%→0.06%)와 인천(0.16%→0.14%)의 상승폭이 줄어든 여파로 수도권 상승률도 전주보다 0.02%포인트 감소한 0.07%를 나타냈다.

다만 한 주 전 보합(0.00%)을 나타낸 지방은 이번 주 0.01% 오르며 상승 전환했다.

부동산원 관계자는 "서울의 경우 역세권이나 학군지 같은 선호단지의 매물 부족 현상이 이어지고 있으나 전세 대출 규제와 함께 일부 지역에선 신규 입주 물량이 공급된 영향으로 상승 폭이 줄어드는 모습이 나타났다"고 말했다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr