대우건설 `양주 푸르지오 센터파크` 28일 특공

중도금 무이자 등 파격 조건
대우건설이 25일 '양주역 푸르지오 센터파크(투시도)'의 견본주택을 열고 본격적인 분양을 시작한다고 24일 밝혔다. '양주역 푸르지오 센터파크'는 '넘사벽 GTX 수혜'가 기대돼 주택 수요자들의 폭발적인 관심을 끌었다.

경기도 양주시 남방동 52번지 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1)블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1172가구로 건립된다. 3.3㎡당 평균분양가는 1490만원이며, 입주는 2028년 2월 예정이다.

전용면적별로는 △59㎡A 508가구 △59㎡B 116가구 △59㎡C 160가구 △59㎡D 113가구 △84㎡A 105가구△84㎡B 114가구 △84㎡C 56가구 등 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다.

'양주역 푸르지오 센터파크'는 계약금 5%와 중도금 무이자 등 파격적인 계약조건을 내세웠다. 통상 계약금은 분양가의 10~20%의 선에서 정해지는데, 이 단지는 일반적인 계약금보다 낮게 5% 계약금을 책정했다. 특히 1차 계약금 500만원 정액제를 통해 초기 자금 부담도 낮췄다.

청약 일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약 순으로 접수를 받는다. 당첨자 발표는 내달 5일이며, 정당계약은 내달 18일~20일 3일간 진행된다. 만 19세 이상 수도권 거주자는 유주택자 및 세대원 모두 1순위 청약 접수가 가능하다. 재당첨 제한도 적용받지 않는다.

'양주역 푸르지오 센터파크'는 양주의 신흥 주거지로 부상하는 양주역세권 도시개발사업 구역 안에 조성돼 높은 미래 가치가 기대된다. 양주시청은 양주역세권 도시개발사업을 통해 양주역과 양주시청 일원 약 64만㎡ 규모 부지에 주거, 업무, 지원, 상업의 자족기능을 갖춘 미래형 융·복합도시를 건설할 계획이다. 현재 1, 2단계 부지조성 사업이 준공됐으며, 향후 전체 사업이 완료되면 3700여 가구가 공급돼 약 1만명을 수용할 수 있게 된다.

이 개발 사업은 양주시 첫 관문인 지하철 1호선 양주역을 중심으로 일대를 개발한다는 내용이다. 구체적으로 양주역 인근에 지상 2층 규모의 환승 연계시설, 대합실, 주차시설 등을 갖춘 환승센터가 조성된다. 사업이 완료될 경우 편리한 교통은 물론, 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 주거환경이 대폭 개선될 것으로 보인다.

대중교통 이용이 수월하다는 것도 큰 장점이다. 이 단지는 지하철 1호선 양주역을 도보로 이용할 수 있다. 이 노선을 통해 지하철1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선 환승역인 청량리역까지 40분대에 이동이 가능하다. 아울러 인근에 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 지날 예정으로 향후 노선이 개통되면 수도권 전철 1호선 양주역을 통해 의정부역에서 GTX-C 이용 시 서울 삼성역까지 27분이 소요된다편의, 교육, 공원 등 충요로운 생활 인프라를 갖췄다는 평가다. 반경 1km 내에 양주시청, 양주우체국, 하나로마트 등이 위치해 있으며, 도시개발사업 부지 내에 계획된 상업용지와도 인접해 있다. 단지 남측에 초등학교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 단지 바로 옆에는 대형 근린공원 부지가 위치해 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있다.

'양주역 푸르지오 센터파크'는 디자인 분야 국내 최고 권위 디자인 시상식인 '굿디자인 어워드'에서 업계 최다 수상한 대우건설의 기술과 상품, 디자인, 브랜드 철학 등이 가미돼 다양한 설계가 적용될 전망이다. 대우건설은 경계를 허물고 자연을 품은 배치를 반영한 설계, 가변성을 갖춘 다양한 평면, 참여형 조경 프로그램, 분양에서부터 입주 후까지 전반의 토탈 케어 서비스 등을 선보일 계획이다.

다양한 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 피트니스클럽, 골프클럽, 실내체육관과 같이 입주민 건강을 위한 공간과 단지 내 어린이집, 다함께돌봄센터 등 자녀를 위한 공간들이 마련된다. 또 카페와 도서관, 독서실, 스터디룸, 공유오피스 등이 마련된 복합문화 공간 그리너리스튜디오와 게스트하우스, 오픈키친 등의 차별화된 문화시설이 들어선다. 단지 지하에는 세대당 1.26대의 넉넉한 주차공간이 들어서며 지하주차장에는 전기차를 충전할 수 있는 충전 설비가 건립된다.

첨단 시스템도 눈길을 끈다. 에너지 사용량을 실시간으로 확인해 관리할 수 있는 실시간에너지모니터링시스템, 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터 자동 호출이 가능한 모바일 원패스 시스템 등이 적용된다. 이 밖에 무인택배 시스템 등도 마련된다.

단지는 전 세대가 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 극대화했다. 전용면적 84㎡ 주택형은 A,B,C 3타입 모두 3면 개방 설계로 실사용 면적을 극대화했고, 공용욕실인 욕실1에는 공간을 분리해주는 포켓도어와 하부 수납이 가능한 건식 세면대를 적용해 실용성을 높였다. 59㎡~84㎡ 전타입에 드레스룸이 적용되며, 특히 84㎡B타입의 경우 4.5베이(Bay) 판상형 구조로 설계해 알파룸이 추가된다. 해당 타입은 '라이프업 스페이스' 옵션이 적용돼 입주민 라이프스타일에 따라 맞춤형 공간으로 활용이 가능하다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr