종로 ‘코리안리 빌딩’, 21층 규모 업무시설로 ‘재탄생’

서울 종로구 수송동에 위치한 코리안리재보험 본사 사옥(조감도)이 21층 높이의 빌딩으로 재건축된다.

광화문역에서부터 종로구청을 거쳐 이 건물까지 지하도로로 연결되고, 지하층에는 500석 규모의 클래식 전용 공연장이 들어설 전망이다.

서울시는 지난 16일 제14차 도시계획위원회를 열어 수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 결정 변경안을 수정 가결했다고 17일 밝혔다.

앞서 이곳은 제1차 도시계획위원회 수권소위원회에서 수정 가결됐으나, 지난 8월 개정된 '2030 서울시 도시·주거환경 정비기본계획'의 반영에 따른 일부 변경 사항 때문에 재상정됐다고 시는 설명했다.

1985년 준공된 코리안리재보험 본사 사옥은 건축물 안전과 도시 경관 저해 등에 대한 문제가 제기돼 왔다.

이에 수송구역 제1-7지구 토지 등 소유자가 개방형 녹지 도입과 공공시설 제공 등을 포함한 정비계획안을 제안했으며, 이번 도시계획위원회 심의를 통해 용적률 994% 이하, 높이 90ｍ 이하의 건축이 가능한 정비계획안이 확정됐다.

이 건물은 연면적 약 11만3000㎡, 지하 8층~지상 21층 규모의 업무시설과 문화시설 등으로 조성된다.아울러 전날 위원회에서는 동작구 사당동 252-15번지 일대 역세권 활성화 사업에 대한 도시정비형 재개발 정비구역 지정·정비계획 결정안도 수정 가결됐다.

이 곳은 공동주택 단지에 둘러싸인 저층 주거지역으로 지하철 7호선 남성역과 인접해 있다.

교통 접근성 등 입지 조건은 양호하지만 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 도시환경 개선과 기능 강화가 필요하다는 지적이 나왔다.

이번 정비계획 결정으로 이 일대에는 지하 6층~지상 37층 높이, 연면적 11만㎡ 규모의 근린상가와 문화시설, 공동주택 519세대와 오피스텔 54실 등 시설이 들어설 계획이다.

시는 용도 계획을 통해 저층부 가로를 활성화하는 한편 접근성 개선을 위해 남성역과 선큰 광장을 잇는 지하 연결통로와 지하철 출입구도 신설할 예정이다. 지역 내에는 글로벌 체험센터와 영어도서관도 들어선다.이 밖에 광진구 군자동 일대 세종대 내 혁신성장시설 '애지헌' 신축 계획도 이번 심의에서 가결됐다. 시가 올해 6월 발표한 '대학과 함께하는 서울 미래 혁신성장 계획'의 일환으로 용적률 19.42%를 완화했다.

신축 공간은 교육부 첨단 분야 정원 조정에 따른 2024학년도 학생수 증원 학과인 AI로봇학과, 우주항공드론공학부 지능형드론융합전공, 인공지능데이터사이언스학과 및 2025학년도 증원 학과 지능정보융합학과(가칭), 콘텐츠소프트웨어학과(가칭)에서 사용한다.

애지헌 지상 1층 전체(약 2400㎡)에 전시장을 조성해 지역주민에게 다양한 역사·문화 체험의 기회를 제공하는 공간을 마련하고 지역 예술인에게 공간을 대여해 오픈캠퍼스를 실현하겠다는 목표다.

대학 정문을 북측으로 변경하며 학교 내부 관통(능동로~군자로 사이) 도로 신설을 통해 보행축을 연결하고 녹지공간을 확충해 시민 누구나 누리는 그린캠퍼스로 건립한다.

최우수 등급 이상의 녹색건축물 인증, 태양광·지열발전시스템을 적용한 제로 에너지 빌딩 및 빗물이용시설 설치를 통한 저영향 개발 도입 계획도 포함해 지속 가능한 대학 혁신을 추진한다.

애지헌 혁신성장시설은 내년 하반기 착공, 2028년 준공 예정이다.권준영기자 kjykjy@dt.co.kr