대규모 테마 공원이 조성된 자라섬을 집 앞 공원처럼 이용할 수 있는 자부심 자라섬과 북한강을 조망할 수 있는 '멀티 조망권'까지… 프리미엄 갖춘 랜드마크 단지 10월 14일(월) 특공, 15일(화) 1순위 청약… 11월 4일(월)~ 6일(수) 정당계약 진행
자라섬 수자인 리버페스타 전망컷
쾌적한 공원이 가까운 '공세권' 아파트에 실수요와 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 미세먼지와 오존 등으로 친환경 녹지공간의 중요성이 더 커진 것은 물론, 웰빙과 힐링 라이프를 즐기는데 최적의 조건으로 손꼽히고 있기 때문이다.
쾌적한 주거환경을 제공하는 공원의 가치는 여러 리서치 연구보고서와 설문조사 등에서도 확인할 수 있다.
주택산업연구원이 발표한 '2025년 미래 주거트렌드' 자료에서 '주거선택 요인'으로 공원과 녹지와 같은 쾌적성이 33%로 가장 많은 비중을 차지했고, KB경영연구소가 발표한 '한국 부자보고서'에서도 자산가들이 가장 살고 싶은 주거여건 설문에서 '쾌적한 주변환경'이 21.7%로 1순위로 손꼽혔다. 또 부동산업체 직방 설문도 주거공간 선택 시 가장 중요한 요인으로 쾌적성이 31.6%로 1위를 차지했다.
신규분양 시장에선 올해 초 한강공원과 신동근린공원 산책로 등이 잘 갖춰진 서초구 '메이플자이'가 1순위 평균 442대1 경쟁률로 마감됐고, 지방에서도 지난 6월 전주에서 공급한 '에코시티 더샵 4차'가 세병공원과 백석저수지 등 공세권 프리미엄이 부각되면서 1순위 평균 191대1 경쟁률로 큰 인기를 얻었다.
업계 관계자는 "집 근처 대형공원 등에서 누리는 여유로운 산책과 운동, 힐링은 삶의 가치를 더 풍요롭게 해준다"라며 "쾌적한 주거환경을 원하는 수요는 시간이 갈수록 더 증가할 것"이라고 전망했다.
이런 가운데 쾌적한 자연환경을 자랑하는 경기도 가평에서 '자라섬 수자인 리버페스타'가 오는 10월 11일(금) 견본주택을 오픈하고, 본격적인 분양일정에 들어간다. 단지는 지상 최고 29층, 2개동 전용 84㎡~153㎡ 총 381 세대로 구성되며, 한국토지신탁이 분양형 토지신탁으로 시행하고 한양이 시공을 맡았다.
청약일정은 10월 14일(월) 특별공급을 시작으로 15일(화) 1순위, 16일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 같은 달 22일(화)이며, 계약은 11월4일(월)~ 6일(수)까지 3일 간 진행된다.
청약은 모집공고일 기준 가평군에 거주하거나 수도권(서울, 경기, 인천) 지역 거주자 중 청약통장 가입기간 1년 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액을 충족한 무주택자 및 1주택자의 세대주, 세대원이면 1순위 자격이 주어진다.
단지는 축구장 약 93개 크기(약 66만㎡)의 자라섬을 품은 대표적인 '공세권' 프리미엄 아파트로 주목 받고 있다. 입주민들은 대규모 테마 공원이 조성된 자라섬을 가깝게 이용할 수 있고, 전 세대가 자라섬과 북한강을 조망할 수 있는 '멀티 조망권'도 확보했다.
가평 자라섬 일대는 현재 춘천 남이섬 및 강촌권역과 함께, 대규모 광역 관광지를 조성하는 '북한강 수변관광특구' 사업이 추진 중이다. 관광특구로 지정되면 국비 지원과 사업비 융자 혜택 등이 제공될 전망이다.
편리한 교통환경은 도보 10분대 거리에 위치한 가평역(ITX)을 통해 서울 청량리역까지 40분대 접근이 가능하다. 향후 서울역에서 청량리, 별내, 왕숙신도시, 가평을 지나 춘천으로 이어지는 GTX B 노선을 춘천까지 연장하는 방안도 추진 중이다.
지난 1월 정부는 '교통 분야 3대 혁신 전략'을 발표하며 GTX-B노선 종착역을 마석에서 가평~ 춘천(55.7㎞)구간까지 연장하겠다고 밝힌 바 있다. 이어 제2경춘국도(2029년 목표)의 교통호재도 있어 서울 접근성이 대폭 향상된다.
'자라섬 수자인 리버페스타'는 4베이 판상형과 3면 개방형, 5베이(일부세대) 등 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 특화설계를 적용했고, 펫케어존과 캠핑리스존, 골프연습장, 피트니스 등 다양한 커뮤니티가 조성될 예정이다.
분양 관계자는 "초대형 공원과 조망권 등이 갖춰진 '그린프리미엄' 공세권 단지로 뜨고 있다"며 "본격적인 분양을 앞두고 수요자들의 관심이 높아지고 있다"고 밝혔다.
아파트 견본주택은 가평군 가평읍(달전리) 농협하나로마트 인근에 위치한다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
