“사두면 돈된다” 서울 아파트 구매한 외지인 급증…3년 6개월 만 최대

최근 서울 아파트 매매시장이 활기를 띠면서 외지인의 서울 아파트 매입도 급증한 것으로 나타났다.

6일 한국부동산원에 따르면, 지난 6월 서울 아파트 매매 건수는 총 6150건(신고일 기준)으로 전달에 비해 18.6％ 증가했다.

이 중 서울 지역 외 거주자가 서울 아파트를 매수한 사례는 모두 1396건으로 전달에 비해 31.3％ 늘어난 것으로 집계됐다. 이는 2020년 12월(1831건) 이후 3년 6개월 만에 최대치다.

외지인의 서울 아파트 매입은 올해 초부터 꾸준히 상승세다. △올해 1월 564건 △2월 621건 △3월 785건 △4월 1061건 △5월 1063건으로 조사됐다.

지난 6월 외지인의 서울 아파트 매입 건수를 구별로 보면 광진구가 120건으로 가장 많았다. 광진구에서 매매된 아파트는 총 234가구였는데, 이 중 절반 이상을 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 뒤이어 △강동구(110건) △송파·성동구(각 101건) △영등포구(74건) △서초구(75건) △마포구(68건) 순이었다.

전체 아파트 거래 중 외지인의 매수 비율 역시 광진구(51.2%), 영등포구(32.3%), 용산구(27.6%), 동작구(27.5%) 등의 순으로 집계됐다. 1~6월 기준으로 보면 △송파구(442건) △강동구(372건) △성동구(335건) △강남구(316건) △영등포구(305건) △마포구(286건) 등의 순으로 외지인의 매입이 많았다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "고가 아파트가 밀집된 서초와 강남보다는 광진, 송파, 강동, 성동 등 가격 면에서 접근 가능한 지역 중 선호도가 높은 지역으로 수요가 몰린 것으로 보인다"고 분석했다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr