산 많은 부산, `평지형` 아파트에 청약 쏠림 두드러져

많은 산이 모여있는 부산 부동산 시장에서는 평지가 곧 프리미엄으로 여겨진다.

국토교통부 통계누리 지적통계 자료에 따르면 2023년 기준 부산광역시 총면적은 771.3k㎡이며, 그중 340.2k㎡가 '임야(산지)'인 것으로 조사됐다. 비율로 따지면 전체의 44%가 숲과 들로 이뤄져 있는 것이다. 이는 서울의 임야 비율(22%)에 비해 2배나 높은 수치다.

이러한 까닭에 부산에서는 평지에 들어서는 아파트가 높은 인기를 끌고 있다. 지난해 9월 남구 대연동에 분양된 '더 비치 푸르지오 써밋'은 1순위 청약 접수 결과 어려운 시장 상황 속에서도 평균 22대 1의 경쟁률을 기록했다. 이후 완판까지 성공한 해당 단지의 분양 관계자는 흥행 비결로 "평지라는 입지적 장점이 가장 컸다"라고 전했다.

부동산 시장이 호황을 누렸던 2022년 6월, 무려 세자릿수 청약 경쟁률을 기록한 동래구 사직동 '사직하늘채리센티아' 역시 평지에 위치해 있다. 해당 단지는 55가구(특별공급 제외)모집에 6,000건 이상의 청약통장이 접수돼 평균 112대 1의 경쟁률을 나타냈다.

올해에는 6월 롯데건설이 부산 양정동에 선보이는 평지형 아파트 '양정 롯데캐슬 프론티엘'의 1순위 청약을 진행한 결과, 301가구(특별공급 제외) 모집에 총 2,374명이 신청해 평균 7.9대 1, 최고18.3대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이는 올해 부산 분양 단지 중 가장 많은 접수 건수와 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 것이다.

부산에 위치한 A공인중개사사무소 관계자는 "부산은 지리적 특성상 임야의 비율이 높고, 급경사 형태로 이뤄져 있는 산맥이 많아 평지 입지의 희소성이 더욱 두드러진다"라며 "이에 부산 내 높은 가격에 거래되는 아파트들도 평지에 위치하는 경우가 많다"라고 전했다.

이달 부산 분양대전 속에서 평지형 입지로 흥행에 성공한 '양정 롯데캐슬 프론티엘'은 6월 28일(금)까지 서류접수를 받은 뒤 7월 1일(월)부터 3일(수)까지 3일간 정당계약을 진행할 예정이다.

롯데건설이 부산시 부산진구 양정3구역을 재개발해 선보이는 '양정 롯데캐슬 프론티엘'은 지하 3층~지상 28층, 10개 동, 전용 39~110㎡, 총 903가구 규모로 조성되며, 이 중 전용 59~110㎡, 489가구가 일반분양분이다.

양정 롯데캐슬 프론티엘은 부산의 신흥 주거지로 부상하고 있는 연양(연산-양정)라인에 들어서는 브랜드 대단지로 미래가치가 기대된다는 평이다.

입지도 우수하다. 부산지하철 1호선 양정역 초역세권에 위치해 2,3,4호선 및 동해선 등으로 갈아타기 쉽다. 중앙대로 BRT도 가까우며 연수로, 중앙대로, 동평로 등 사통팔달 트리플 광역 교통망도 갖췄다.

또한 올해 말 부산 부전역에서 서울 청량리역까지 완전 개통하는 KTX-이음(예정)과경부선 지하화(추진), BuTX(부산형 급행철도)(예정), 황령3터널(예정) 등 교통호재가 다양해 향후 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

교육환경으로는 도보로 통학 가능한 양정초와 양동초, 동의중, 양동여중, 세정고, 양정고, 부산진여고, 성모여고, 동의대학교 등 학교가 밀집돼 있고 양정동 학원가, 기적의 도서관(예정), 부산글로벌빌리지까지 인접해 있다.

롯데백화점, 이마트, 동의병원 등이 가깝고 송상현광장, 부산시민공원, 화지공원, 부산시청 시민광장, 황령산 등산로 등 청정자연환경을 갖춰 쾌적한 생활도 예상된다. 단지 인근으로 부산시청, 연제구청, 경찰청, 국세청, 노동청, 법원 등이 밀집해 있어 부산 최대 행정타운의 배후주거지도 기대된다.

한편, '양정 롯데캐슬 프론티엘'은 수요자들의 자금부담을 낮춰줄 다양한 혜택도 마련해 더욱 관심이 모이고 있다. 계약금은 10%로 1천만 원만 있으면 계약이 가능하고, 30일 이내에 나머지를 납부하면 된다. 중도금 60%는 전액 무이자로 제공되며, 전매 가능일은 입주자 선정일로부터 6개월 이후다.

견본주택은 부산 연제구 거제동 일원에 위치하며, 입주시기는 2027년 3월 예정이다.

김대성기자 kdsung@dt.co.kr