장안지구, 동부산 산업단지 밀집지역 핵심 배후 주거지 부상... `디에트르` 주목

자차 약 10분 거리 내산단 13곳 밀집... 지구 내 '프리미엄아울렛', 도보권좌천역(동해선) 등
'중도금 무이자, 계약금 1백만 원, 무상옵션, 거실 통창' 등 부산 최초 동시 혜택(한시적) 제공
부산시 기장군청의 '기장군산업단지현황'에 따르면 군 내에는 '장안일반산업단지', '정관일반산업단지' 등 총 13개 산업단지가 밀집해 있다. 특히 동남권방사선의과학일반산업단지 부지 내에는 '서울대학교병원 기장 중입자치료센터' 등도 들어설 예정으로 일대 일자리는 더욱 풍부해질 전망이다.

장안지구의 경우 기장군내 산업단지 일자리 수요를 흡수해 빠르게 동부산권핵심 배후 주거지로 자리잡을 전망이다. 입주 10년 차 이상된 단지들이 주를 이루는 정관신도시와 다르게 인근 도심지 대비 새롭게 조성되며, 높은 산업단지 접근성을 기대할 수 있기 때문이다. 실제로 장안지구에서는 자차 약 10분내로 13개 산업단지 모두에 접근할 수 있다. 또한 자차 약 30분 내로 울산석유화학단지나 온산국가산업단지, 센텀시티 등에 도달할 수 있어 인접지역 접근성도 우수하다.



지구 내 '프리미엄아울렛' 조성… 도보권좌천역(동해선) 더블역세권(계획) 수혜 기대

장안지구에는 '신세계부산프리미엄아울렛이' 지구 내에 조성되어 있으며, 좌천역(동해선)이 인접해있는 등 생활인프라도 우수하다. 여기에 노포·정관선(1단계)사업(예비타당성 조사 진행 중)에 따른 좌천역(동해선) 더블역세권(계획) 수혜도 기대할 수 있는 등 생활인프라는 더욱 우수해질 전망이다.



장안지구, 전용84㎡ 아파트 7억 원에 거래되는 일대 도심 집값 빠르게 추격 예상

이에 장안지구는 '광안리~해운대'를 중심으로 조성된 오션 주거벨트에 합류하며, 일대 집값 역시 빠르게 추격할 것으로 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '일광자이푸르지오2단지' 전용면적 84㎡는 5월 중 7억 원에도 거래되는 등 시세가 형성되어 있다.

이러한 장안지구에는 현재 '부산장안지구 디에트르디오션'의 선착순 동·호 지정이 진행 중으로 주목을 받는다. 눈길을 끄는 점은 한시적으로 제공되는 다양한 혜택을 통해 부담을 대폭 낮출 수 있다는것이다.



합리적인 분양가에 중도금 무이자, 계약금 1백만 원, 무상옵션 등 다양한 한시적 혜택까지

단지의 분양가는 전용면적 84㎡기준 4억 원대부터로 원자재값 상승 속 합리적인 수준에 책정되었다는 평가를 받는다. 여기에 계약자들은 중도금 전액무이자, 계약금 1백만 원, 최대 약 2,400만 원 상당의 무상옵션(타입별 상이), 무제한 전매가능(2025년 4월 이후), 거실 통창 및 유리 난간 등 다수의 혜택을 부산 최초로 동시에 제공(한시적)하고 있다. 계약금 1백만 원은 계약 시 납부 후 일주일 뒤 기존 계약금 5%에서 100만 원을 차감한 나머지 금액을 납부하는 방식이다. 또한 계약조건 안심보장제를 통해 수요자들의 우려도 덜 수 있다.



도보권 학교, 프리미엄아울렛, 병원, 도시철도 정거장 등위치… 주차여건 등 상품성 눈길

단지반경 약 300m 내에는 유·초·중·고(예정)가 모두 조성되어 우수한 교육 환경이 조성될 예정이다. 도보로는 부산프리미엄아울렛, 동남권원자력의학원, 좌천역(동해선)등을 편리하게 이용할 수 있다. 장안지구 아파트 중 유일하게 중대형 타입을 갖춰 희소가치가 높다. '6m이상 광폭거실 설계(일부타입 제외)', 세대 당 주차대수 1.61대, 전기차 충전소 42개소(예정), 주차 유도 시스템, 각 동 엘리베이터 2대, 욕실 눈부심 방지 센서등, 원패스 시스템 등이 도입되어 상품성도 주목할 만하다.

대방건설이 시공하며, 견본주택은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 일대에 운영 중이다. 한편 사전예약 고객의 경우 내방 시 미니 캐리어를 증정(조기 마감 가능)해 뜨거운 관심을 받고 있다.

정래연기자 fodus0202@dt.co.kr