"분양가 못 내리겠네" 공사비 3년간 30% 상승

시장침체 속 건설업 설상가상


건설 공사비용이 3년 만에 30% 가까이 오른 것으로 나타났다. 원자재값과 인건비 등으로 내년에도 상승세가 이어질 것으로 예상돼 건설업계의 부담도 커질 전망이다.

1일 한국건설기술연구원(KICT)이 발표한 '2023년 11월 건설공사비지수 동향'에 따르면 작년 11월 건설공사비지수는 153.37로 집계됐다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등 직접 공사비 가격 변동을 나타내는 지표다.

주거용 건물의 건설공사비지수가 152.5로 전년 147.63에서 3.32% 올랐고, 비주거용 건물은 151.81로 같은 기간 2.91% 상승했다. 교통시설(151.22→155.45)은 2.79%, 일반 토목시설(150.81→154.40)은 2.38%, 산업시설(151.58→156.91)은 3.51% 올랐다.

2020년 11월 120.2였던 지수는 2021년 138.62, 2022년 148.84로 2020년 이후 3년새 27.57% 급등했다. 원자재 가격과 임금 상승의 영향으로 같은 공사를 할 때 비용이 30% 가량 늘어났다는 의미다.

작년 11월의 경우 화력과 원자력, 신재생에너지 가격이 전월 대비 모두 4.6%씩 올랐고, 시멘트 가격도 2.57% 상승했다. 중유와 전선 및 케이블, 금속포장용기 등도 전달보다 가격이 올랐다.

대한건설협회가 발표한 지난해 하반기 건설업 임금(26만5516원)도 상반기보다 3.95% 올랐고, 전년과 비교하면 6.71% 상승했다. 올해에도 원자재 가격 및 임금 상승세가 이어질 전망이다. 부동산 시장이 침체된 상황에서 공사원가가 올라가고, 원가율이 상승하면서 건설업계가 체감하는 부담은 더욱 커질 전망이다.

김남석기자 kns@dt.co.kr