태영건설 28일 워크아웃 신청 여부 결정 성수동 PF 만기연장 불발…건설사 줄도산 신호탄 우려
<연합뉴스>
태영건설이 기업구조개선(워크아웃)을 신청할 것으로 전해지면서 그간 수천억원대 대출을 제공했던 은행들이 촉각을 곤두세우고 있다. 태영건설의 높은 부채 비율을 고려할 때 워크아웃에 돌입하면 일부 채권은 손실이 불가피할 것으로 보인다. 다만 일각에서는 태영건설의 조 단위 수주로 체력이 있어 워크아웃 결과가 나올 때까지 좀 더 지켜봐야한다는 분석도 나온다.
28일 금융감독원 전자공시에 따르면 태영건설의 올해 3분기 말 장기차입금 총액은 1조4942억원을 기록했다. 단기차입금 총액은 6608억원이다.
태영건설은 이 중 국내 은행권으로부터 장기차입금 4693억원과 단기차입금 2250억원 등 총 7243억원을 빌렸다. 장기차입금에는 일반·시설자금 대출과 함께 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 포함된다.
은행별로는 주채권은행인 산업은행이 PF 대출 1292억원과 단기차입금 710억원 등 2002억원으로 가장 많은 채권을 보유했다. 국민은행은 PF 대출 1500억원과 단기차입금 100억원 등 1600억원, 기업은행은 PF 대출 997억원, 우리은행은 단기차입금 720억원을 각각 빌려줬다. 신한은행은 PF 대출 436억원과 단기차입금 200억원 등 636억원, 하나은행은 PF 대출 169억원과 단기차입금 450억원 등 619억원을 각각 빌려줬다.
이들 은행에 내어준 대출은 보증서를 담보 잡은 것으로 PF 대출 증 상대적으로 안전한 채권일 가능성이 높다. 가장 많은 PF 대출 채권을 가진 국민은행은 "주택도시보증공사 보증서를 100% 담보로 임대주택 개발사업을 하는 태영건설 계열사에 지급된 PF 대출"이라며 "사실상 완공됐고, 분양 계약률도 95% 이상"이라며 "태영건설의 워크아웃이 이 사업장에 미치는 영향은 제한적"고 설명했다.
보험사, 증권사, 제2금융권 등 여타 금융권의 대출 물량도 상당수다.
보험사에선 한화생명이 845억원, IBK연금보험과 흥국생명은 각 268억원, 농협생명은 148억원, 농협손해보험은 333억원을 각각 PF대출로 내어줬다. 한화손해보험과 푸본현대생명보험은 각각 250억원 시설자금 대출을 제공했다.
증권사에선 KB증권이 412억원 규모 PF대출을 내줬다. 이어 하나증권은 300억원, 한양증권은 100억원의 단기차입금을 내줬다.
이밖에 애큐온저축은행(50억원), 신협중앙회(397억원), 용인중앙새마을금고(359억원), 성남중앙새마을금고(167) 등도 PF대출한 것으로 집계됐다.
태영건설이 워크아웃을 신청할지에 대해 업계가 주목하고 있다. 이날 만기 도래한 태영건설의 서울 성수동 오피스 개발 사업 432억원어치 PF대출에 대해 대주단이 만기 연장하지 않을 것이라는 말들이 나온다. 태영건설이 수주한 계약 23건 중 미착공은 14건(9월 말 기준)이다. 태영건설이 워크아웃을 신청한다면 주채권은행인 산업은행은 채권금융기관협의회를 소집하고, 경영정상화 계획 결의에 따라 지원 여부를 결정하게 된다. 이 과정에서 채권 행사 유예 등을 수반하는 구조조정이 수반된다. 금융기관들의 채권 일부에 대한 손실이 발생할 수 있다는 것이다.
업계에서는 태영건설 워크아웃 신청을 시작으로 중소 건설사의 줄도산까지 사태가 확산될 수 있다는 우려가 나온다. 은행은 전체 PF 사업장별 분양과 공정 현황, 공사비 확보 현황 등 수시로 모니터링하고 있다. 한 시중은행 관계자는 "태영건설의 영업·재무 현황을 비롯해 PF 보증과 같은 우발 채무가 주 채무로 전이되는지 여부 등을 주시하면서 지속해서 관리할 예정"이라고 전했다. 김경렬기자 iam10@dt.co.kr
