"주택청약시 최대 고민은 분양가보단 OO"

우대빵부동산·월용청약연구소, 공동 설문조사 결과 발표
내년 집값은 올해와 비슷하거나 상승 기대
청약 희망지역은 서울·경기로 쏠려
내집마련은 신축 아파트 매수가 나을까, 신규단지 청약으로 가야할까. 내년 청약시장은 올해보다 더 치열해질까. 주택수요자들은 이런 고민들에 대한 설문조사 결과가 나왔다.

28일 우대빵부동산연구소와 월용청약연구소가 실시한 주택시장 관련 설문조사 결과, 응답자 10명 중 6명은 내년 청약시장이 올해와 유사할 것으로 예상하고 있었다. 이번 조사는 이달 20~24일 5일간 각사의 SNS 채널회원 238여명을 대상으로 진행된 결과다.

우선 내년 내집마련 방법에 대한 질문에는 '신규단지 청약'을 고른 이들이 34%를 차지해 응답률이 가장 높았다. 이어 '신축아파트 매수'와 '분양권 매수'가 각각 16.4%, 15.1%로 집계됐다.

'구축아파트 매수(12.2%)'나 '재개발·재건축 아파트 매수(7.1%)'는 신축이나 신규분양 단지 대비 선호도가 떨어졌다. 이 외에도 '관망 및 대기'라는 답변도 13.9%나 나와 불안한 현재의 주택경기가 반영됐다.

반면 '신도시 사전청약(뉴:홈)'을 선택한 이들은 1.3%에 그쳐 공공분양에 대한 관심도가 민간분양아파트 대비 현격히 낮은 것으로 나타났다.

'내년 청약시장'에 대한 질문에는 올해와 비슷할 것으로 예상하는 이들이 65.1%를 차지했다. 불황과 호황을 예상하는 이들은 각각 15.5%와 11.3%로 집계됐다.

청약시 가장 고민되는 주요 변수에 대한 질문에는 10명 중 3명이 금리(대출여건)'(33.2%)을 꼽았고, '분양가격'과 '정책(실거주의무 폐지 등)'이 각각 27.3%, 18.5%로 뒤를 이었다. 반면 '주택경기'를 선택한 이들은 13.9%에 그쳤다.

내년 청약 희망 지역에 대한 질문에는 10명 중 7명이 서울(68.1%)을, 2명은 경기(21.8%)를 선택해 수도권으로의 쏠림 현상을 극명하게 보여줬다. 특이한 부분은 인천이라고 응답한 이들이 전무했다는 부분이다.

심형석 우대빵부동산연구소장은 "현재 청약시장에서 내집마련을 하려는 주택수요는 주택경기 등의 변수보다는 금리나 분양가격을 더 중요하게 고려하는 실수요자가 많았다"며 "인천에는 내년과 내후년 2만7000여 세대의 아파트 입주가 예정된터라 청약에 대한 기대가 낮은 것으로 보인다"고 분석했다.

내년 주택 가격에 대해서는 올해와 비슷할 것으로 보는 이들이 절반(54.2%)을 차지했다. 심 연구소장은 "상승을 예상한 응답은 24.8%로 하락(14.3%)보다는 다소 많아 내년 주택시장을 긍정적으로 보는 수요자들이 약간 더 많은 것으로 집계됐다"고 설명했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr