"분양받고도 사업 포기" LH 공동주택용지 분양대금 연체액 `1조원` 돌파

지난해 말부터 부동산 경기가 악화하면서 시행사들이 대금을 납부하는 데 어려움을 겪으면서 한국토지주택공사(LH)가 공동주택용지를 분양한 뒤 시행사로부터 받지 못한 대금 액수가 1조원을 넘어선 것으로 나타났다.

18일 LH에 따르면, 지난달 공동주택용지 분양대금 연체 금액은 1조1336억원으로 집계됐다. 총 46개 사업장으로, 앞으로 이들 사업장이 내야 하는 금액은 2조9028억원에 달한다.

연체 금액이 1조원을 넘어선 것은 2013년 이후 10년 만이다. 2010년 말에는 2조5000억원까지 불어나기도 했다.

최근 들어서는 2020년 653억원에서 2021년 1310억원으로 불어났고, 지난해는 7492억원을 기록했다.

이런 추세는 지난해 하반기부터 잇따른 금리 인상 여파와 미분양 확산 등으로 부동산 시장이 어려워지면서 공동주택용지를 분양받고도 개발사업을 진행하지 못하는 시행사가 많아진 데 따른 것으로 분석된다.

또 LH 택지 분양 일정이 통상 12월에 몰려 있고, 중도금과 잔금 납입일자가 6개월씩 간격을 두기 때문에 6월과 12월 연체 금액이 큰 폭 늘어난 것으로 보인다.

아예 계약금을 포기하고 토지를 반납하는 사례도 나왔다. 지난해 6월부터 1년간 3곳에서 총 605억원 규모의 공동주택용지를 포기하기도 했다.

LH 관계자는 "지난해 급격한 금리 상승과 레고랜드 사태로 인한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색 등으로 부동산시장 침체가 지속됨에 따라 연체가 증가하고 있다"며 "안정적인 유동성 관리를 위해 다각적인 방안을 모색해 차질 없이 정책사업을 추진하겠다"고 말했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr