월세 100만원 넘는 오피스텔 2030건 돌파

올해 상반기 월세 100만원을 훌쩍 넘는 서울 소형 오피스텔 거래가 처음으로 2000건을 넘어선 것으로 조사됐다.

12일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 상반기(1~6월) 서울 소형(전용면적 60㎡ 이하) 오피스텔 월세 거래 1만 9169건 중 월세가격이 100만원 이상 거래(이하 고액월세)는 2032건으로 집계됐다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(상반기 기준) 이후 가장 많은 거래량이다.

실제 서울 소형 오피스텔 고액월세 2011년 상반기 47건 뿐이었는데 2014년 113건으로 100건을 넘었고, 작년에는 처음으로 1000건을 넘어섰다.

또한 소형 오피스텔 고액월세 비중은 2020년 상반기 3.5%, 2021년 4.2%, 2022년 5.8%로 소폭 상승했지만, 올해에는 10.6%로 치솟아 통계 작성 이래 가장 높았다.

서울 25개 자치구 중 송파구(313건)에서 소형 오피스텔 고액월세 계약이 가장 많았다.

이어 △영등포구 304건 △강남구 272건 △서초구 173건 △강서구 148건 △마포구 118건 △동대문구 117건 등이 뒤를 이었다.

올해 상반기 가장 높은 가격에 월세 계약이 체결된 소형 오피스텔은 서울 영등포구 신길동에 위치한 '클래시안 아이비' 전용면적 41.05㎡이다. 올해 4월 5일 보증금 1000만원, 월세 350만원(4층)에 월세 계약이 이뤄졌다.

이어 서울 영등포구 여의도동 '시그니티 여의도' 전용 45.23㎡은 지난 6월 9일 보증금 7000만원·월세 300만원(7층)에, 영등포구 당산동 '한강 더채움' 전용면적 57.69㎡도 3월 27일 전세보증금 5000만원·월세 270만원(7층)에 거래가 체결됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전 재산과 다름없는 보증금을 반환받지 못한 상황을 피하기 위해 전세보다는 안전한 월세를 택하는 추세로 고액 월세 계약도 덩달아 늘어나고 있는 분위기"라고 분석했다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr