주변 시세보다 5억원이 싼 '줍줍'(무순위 청약) 아파트가 오늘 청약을 받는다. 실거주 의무가 없어 바로 전세를 놓을 수도 있고 전매도 가능하다. 전국 청약이 가능한 전용면적 59㎡의 경우 주택 수나 청약통장 소지 여부과 관계없이 만 19세 이상이면 청약을 넣을 수 있어 일각에서는 수십만명이 몰릴 것이라는 예측도 내놓고 있다.
26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동작구 흑석동 '흑석리버파크자이'는 이날 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한다.
지난 3월 입주한 이 단지는 총 1772가구 규모의 대단지다. 2020년 5월 분양 당시 1순위에서 평균 95.9대1의 높은 경쟁률을 기록했다.
분양가는 전용 59㎡ 6억4650만원, 전용 84㎡ 9억6790만원 선이다. 현재 이 단지의 매물 호가는 전용 59㎡와 전용 84㎡가 각각 12억선, 15억~16억선이라 시장에서는 적어도 5억원 이상의 시세차익을 예상하고 있다.
모집조건에 차이가 있어 청약시 주의해야 한다.
주택법 위반 계약 취소 물량인 전용 84㎡는 서울시에 거주하는 만 19세 이상인 무주택자만 신청할 수 있다. 반면 무순위 청약인 전용 59㎡는 청약 통장과 주택 보유수와 무관하게 전국 누구나 청약을 넣을 수 있다.
자격요건만 맞춘다면 두 세대 각각에 청약을 넣을 수 있다. 당첨자 발표일이 계약취소분은 오는 29일, 무순위는 다음날인 30일로 다르기 때문이다.
입주가 임박한 물량이라 자금을 맞출 수 있을지 여부도 잘 따져봐야 할 것으로 보인다. 당첨된다면 계약시 분양가의 20%를 내고 오는 9월 7일까지 잔금 80%를 내야 한다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "당첨자 발표일이 달라 자격요건만 된다면 2세대 각각 청약을 넣을 수 있어 관심이 높을 것"이라며 "두 세대 모두 시세차익은 5억~6억원 선이며, 보수적으로 잡아도 5만여명 정도의 청약수요가 몰릴 것으로 예상된다"고 분석했다. 이미연기자 enero20@dt.co.kr
