아파트 입주율 67%, 소폭 상승...여전히 낮아

4월 전국 아파트 입주율이 전월 대비 2.2%p 상승했지만 여전히 60%대를 유지하며 낮은 수준에 머물고 있다.

17일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 4월 전국 아파트 입주율은 66.8%로 전월 대비 2.2%p 상승했다. 지역별로는 수도권이 73.6%에서 75.7%로 2.1%p 상승했으며, 5대 광역시는 61.0%에서 64.4%로 3.4%p, 기타지역은 63.9%에서 65.1%로 1.2%p 상승했다.

서울(76.2%→81.9%)은 5.7%p 상승했고, 인천·경기권(72.3%→72.6%)은 0.3%p로 소폭 상승했다. 특히 대전·충청권(64.0%→68.7%)의 입주율이 가장 큰 폭으로 상승(4.7%p)한 것으로 나타났다.

주택산업연구원 관계자는 "여전히 입주율 자체는 60%대로 낮은 수준에 머물고 있어 침체된 지방 주택시장이 회복기에 접어들 수 있을지 지켜볼 필요가 있다"고 밝혔다.

미입주 원인은 기존 주택 매각지연 47.2%, 세입자 미확보 24.5%, 잔금대출 미확보 15.1%, 기타 7.5% 순으로 나타났다.

한편 이달 아파트 입주전망지수는 전국적으로 0.9p(84.7→85.6) 상승할 것으로 조사됐다. 5월 입주전망지수는 서울(83.3→100.0)과 대전(88.2→106.2)이 각각 16.7p, 18.0p 상승하며 가장 큰 폭으로 올랐다. 서울과 대전은 올해 입주물량이 매우 적고, 주택시장의 회복 조짐, 특례보금자리론, 생애최초 주택구입자 대출 규제 완화 등으로 자금조달이 수월해졌기 때문으로 보인다．박순원기자 ssun@dt.co.kr