1049세대 대단지… 전용 84㎡ 4억 중반대

금강주택 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'
오늘 견본주택 개관… 13일 특공·14일 1순위 청약
전용 98㎡는 5억 중반… 기존주택 처분조건도 없어
금강주택은 10일 '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 9일 밝혔다. 이 단지는 지난 2021년 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 기록한 '검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차'와 연이어 흥행에 성공한 '검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차'의 후속 단지다.

이번 3차 물량은 인천 서구 검단신도시 AA23블록에 지하 3층~지상 최고 25층, 10개동으로 총 1049세대 규모의 대단지로 조성된다. 타입별로는 △전용면적 74㎡ 386세대 △전용 84㎡A 120세대 △전용 84㎡B 226세대 △전용 98㎡A 192세대 △전용 98㎡B 125세대로 구성됐다.

오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위 청약을 받는다. 이어 21일 청약 당첨자를 발표하며, 4월 3일부터 7일까지 5일간 정당계약을 진행할 예정이다.

수도권 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로 전용 84㎡ 기준 4억원 중반대, 인근 지역에서 희소성 높은 전용 98㎡은 5억원 중반대로 책정됐다. 규제 완화로 당첨돼도 기존주택 처분조건(1주택자 기준)이 없어진 부분도 장점이다.

1순위 청약은 인천 및 서울, 경기도 거주자에게 공급되며 청약통장 가입기간 1년 이상(지역별·면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도, 만 19세 이상 세대주·세대원 관계없이 1순위 청약이 가능하고 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 전용 85㎡ 이하에서는 가점제 40% 및 추첨제 60%로, 전용 85㎡ 이상의 주택은 100% 추첨제로 공급하기 때문에 청약 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있다.

◇우수한 교통, 원스톱 교육환경 인프라, 자연환경 모두 누리는 입지= '검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크'는 교통, 교육, 생활인프라에 쾌적한 자연환경까지 모두 갖춘 다(多)세권 단지로 꼽힌다. 인근에 인천 1호선 연장 신설역(102역)이 예정됐고, 서부권 급행철도 (GTX-D)노선도 인근에 들어설 계획 중이다. 수도권 제1순환고속도로, 김포한강로 등을 통해서도 수도권 각지로 수월하게 이동할 수 있다.

개통 예정인 도로들도 주목할 만 하다. 드림로~국도39호선(예정), 검단~경명로간 도로(예정), 원당~태리간 광역도로(예정) 등의 사업도 진행 중이며, 2026년 완공을 목표로 추진 중인 수도권 제2순환고속도로까지 완공될 시 수도권 전 지역은 물론 마곡, 여의도, DMC(디지털미디어시티) 등 서울 서북부 지역으로의 접근성도 개선될 전망이다.

단지에서 유치원이 도보거리이며 단지 내에는 어린이집도 조성된다. 인근에 초·중·고교(예정) 부지도 계획된 원스톱 안심통학 '학세권' 단지다. 단지 바로 앞에 대규모 근린공원과 어린이공원(예정)도 조성될 예정으로 영구 녹지조망(일부세대)을 확보한 '공세권'이기도 하다. 아파트 옆 황화산은 등산로를 데크와 야자매트길 등으로 개선해 입주민들의 휴식처 역할을 할 것으로 보인다.

이와 함께 신설역을 중심으로 형성될 상업지구(예정)와 커낼콤플렉스(예정)가 단지와 인접해 다양한 편의시설과 문화시설도 편리하게 이용할 수 있고, 검단신도시 내 계획된 종합의료시설 부지도 가까워 우수한 의료환경도 갖출 예정이다.

◇남향 위주 배치 및 판상형·4베이 특화 설계…높은 층고로 개방감 확보=

금강주택만의 특화설계와 다양한 시공 노하우도 적용된다. 우선 전세대를 남향위주로 배치했고 전세대 4베이 혁신 설계를 적용해 통풍과 채광을 극대화했다. 지상에는 차가 없는 공원형 아파트로 조성된다. 1층은 약 2.5m, 이외 층은 약 2.4m의 높은 층고로 계획해 국내 일반 아파트의 층고보다 최고 30cm 정도 높아 개방감도 확보했다. 거실과 붙어있는 침실은 가변형 벽체로 시공해 필요에 따라 거실 공간을 훨씬 크게 활용할 수 있다.대단지에 걸맞은 다양한 조경과 커뮤니티도 마련된다. 센트럴플라자, 포레스트플라자 등 다채로운 테마를 적용한 공원 같은 단지를 구성해 쾌적함을 더했고, 골프연습장, 피트니스, GX룸, 작은 도서관, 웰컴라운지 등 고품격 커뮤니티를 도입해 입주민의 주거편의성을 높일 계획이다.

금강주택 분양관계자는 "가격 경쟁력을 갖춘 분양가 상한제 단지로 교통 호재가 뛰어나고 우수한 교육여건과 편리한 생활 인프라에 3면이 녹지인 에코 프리미엄까지 고루 갖춘 단지"라며 "성공적으로 분양을 마친 1·2차에 이어 공급돼 금강펜테리움 브랜드 타운도 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄도 기대된다"고 설명했다.

한편 견본주택은 인천 서구 청라동 일대에 마련되며, 입주는 2025년 11월 예정이다.

이미연기자 enero20@dt.co.kr