건산연 "건설경기 지수 9개월만에 70선 회복"

2개월 연속 상승
서울 아파트값 하락폭 3주째 둔화…급매물 소진 영향


한국건설산업연구원은 2월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월 대비 14.7포인트 상승한 78.4로 2개월 연속 올랐다고 2일 밝혔다.

CBSI는 건설기업이 현재의 건설경기 상황을 평가한 지수로, 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 것을 의미한다. 지난해 10월 지수가 60선 아래로 떨어지고, 11월에는 12년 만에 가장 낮은 52.5를 나타내는 등 부진한 모습을 보여왔다.

올해 규제완화 등으로 상황이 다소 개선되며 1월 9.4포인트 회복하고, 2월에도 14.7포인트 오르며 지수가 9개월 만에 다시 70선을 기록했다. 건산연은 주택사업 침체 상황이 다소 완화된 것이 지수 회복에 결정적 영향을 미쳤다고 해석했다.

특히 2월 신규수주 지수 중 주택분야가 전월 대비 9.7포인트 상승한 것을 두고 한국은행이 2월 기준금리를 동결하며 1년 6개월 만에 금리인상 기조가 멈추고, 1·3 부동산대책 등 규제 완화 효과로 부동산 거래가 회복세를 보이는 등 부동산 경기침체가 일부 완화된 것으로 분석했다.

3월 전망 지수는 2월보다 1.7포인트 높은 80.1을 기록했다. 다만 상승폭이 크지 않고 대형 건설사들이 부정적으로 전망하고 있어 회복세 지속 여부는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 보인다.

박철한 건산연 연구위원은 "지수가 다소 회복했지만 CBSI가 여전히 70선에 불과해 건설 경기는 부진한 상황에 있다고 볼 수 있다"며 "3월 대형기업과 서울 기업을 중심으로 지수 하락을 전망하고 있어 향후 경기 회복 여부는 좀 더 시간을 두고 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.

한편 최근 급매물이 소진되면서 서울 아파트값 하락폭이 3주 연속 둔화했다.

한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.24% 떨어져 지난주(-0.32%)에 이어 3주 연속 낙폭이 감소했다. 최근 급매물 거래 속도가 빨라지며 직전 거래가보다 높은 가격에 팔리거나 일부 단지에서는 호가도 오름세로 나타난 영향이다.

경기도 아파트값도 지난주 -0.55%에서 이번주 -0.47%로 하락폭이 줄면서 인천(-0.36%)이 지난주와 같은 낙폭을 기록했음에도 수도권(-0.39%) 전체로 지난주(-0.44%)보다 하락폭이 감소했다. 전국 아파트값도 0.34% 내리며 2월 첫주(-0.49%) 이후 3주 연속 낙폭이 줄었다. 부산(-0.45%), 대구(-0.49%), 세종(-0.55%) 등 주요 지역에서 하락폭이 지난주보다 감소했다.

전셋값도 하락세가 지속됐지만 역시 3주 연속 낙폭은 둔화했다. 서울(-0.70%)과 경기(-0.75%), 인천(-0.51%), 전국(-0.54%) 등 일제히 지난주보다 낙폭이 감소했다. 김남석기자 kns@dt.co.kr