둔촌주공 당첨가점 최저 20점… "관건은 계약률"

재건축 단지인 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 청약 당첨의 가점 최고점은 만점인 84점에서 7점 아래인 77점으로 나왔다. 최저점은 20점을 기록했다.

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지의 당첨 가점 최고점은 77점으로 전용면적 59㎡A형에서 나왔다. 전용 84㎡C의 경우 76점이었다. 이어 전용 84㎡A·B·D와 전용 59㎡D에서는 74점, 전용 59㎡B는 72점 등 16개 주택형 중 8개 타입에서 최고 가점이 70점을 웃돌았다.

세대 간 간격이 가까워 '주방뷰' 논란이 일었던 59㎡C형과 84㎡E형은 최저 가점이 각각 46점과 35점이었다.평균 당첨자 가점은 16개 주택형 중 13개에서 50점 이상이었다.

84㎡A 평균 가점이 67.2점으로 가장 높았고, 59㎡D가 66.8점으로 그 뒤를 이었다. 이는 부양가족 4명 이상 무주택자가 받을 수 있는 최대 청약가점인 69점을 밑도는 수준이다.

39㎡A와 49㎡A는 평균 37.1점과 37.5점이다.

반면 최저 가점은 20점으로 소형 평수인 49㎡A형에서 나왔다.

앞서 올림픽파크 포레온은 1·2순위 청약에서 3695가구 모집에 2만153명이 신청했다. 16개 주택형 중 12개형은 순위 내 마감했고, 39㎡A·49㎡A·84㎡D·84㎡E 4개 형은 2순위 기타지역 청약에서도 공급 가구 수 5배 규모의 예비 입주자를 찾지 못해 마감에 실패했다.

이 현장은 이날 당첨자발표에 이어 다음 달 3일부터 17일까지 정당계약 일정에 돌입한다.

업계에서는청약 당첨이 얼마나 실제 계약으로 이어질지 주목하고 있다. 최근 강동구 집값이 계속 하락세여서 당첨자는 물론 계약에 확신이 없다는 예비당첨자들이 적지 않다. 계약률이 저조하면 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약이 진행될 가능성도 예상된다.

올림픽파크 포레온의 분양가는 3.3㎡당 평균 3829만원으로, 59㎡의 최종 분양가는 9억~10억원, 84㎡는 12억~13억원 선이다. 12억원 이하는 중도금 대출이 가능하다.이미연기자 enero20@