수도권에 28만개… 13.2% 줄어 지방은 전년비 64% 늘어 43만개 거주지 조건 없는 세종 최다 접수
올 1분기 청약시장에 지난해보다 많은 수요자가 몰린 것으로 나타났다. 수도권은 주춤했으나 지방의 청약접수가 대폭 늘었다.
6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 지난 올해 1~3월 전국 113개 단지에 71만9271개의 1순위 청약통장(민간 사전청약 포함)이 접수됐다. 지난해 같은 기간 59만2479개(88개 단지)보다 21.4%가 늘었다.
평균 경쟁률은 18.1대 1로 지난해 1분기(19.7대 1)와 비교하면 내려갔다. 반면 1순위 마감률은 지난해 1분기(53.4%)보다 오른 56.6%였다. 권역별로 보면 수도권은 13.2% 감소해 28만6155개의 1순위 청약통장이 접수됐고, 지방은 지난해보다 무려 64.7%가 증가한 43만3116개를 기록했다. 수도권은 전반적으로 주춤했으나 분양가가 합리적인 인천검단·평택고덕 신도시, 오산세교2지구 등 신도시와 택지지구에 많은 청약 통장이 던져졌다.
지방에서는 전국 어디서나 청약을 할 수 있는 세종이 1위였다. 5개 단지에 18만7103개의 1순위 청약 통장이 접수됐다. 부산이 6만7754개로 뒤를 이었다. 부산은 그동안 새 아파트 공급이 적어 대기 수요가 풍부하다.
단지별로는 세종 '도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티' 20가구 모집에 7만228개, 부산 '래미안 포레스티지' 1104가구 접수에 6만5110개, 세종 '가락마을 6·7단지 중흥S-클래스 프라디움'에 각각 5만6426개, 4만1647개가 몰렸다.
수도권과 광역시 등 전국 대부분이 규제로 묶이면서 청약 문턱이 높아졌으나 지방도시는 비교적 제약에서 자유롭다. 지방의 비규제지역에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 주어진다. 주택수와 과거 당첨여부와 상관없이 청약이 가능하다.
공급물량 부족도 지방의 1순위 청약자수가 증가한 이유 중 하나다. 공급은 줄고 새 아파트에 대한 수요는 늘다 보니 청약에 대한 기대감이 커지고 있는 것으로 전문가들은 분석했다.
리얼투데이 관계자는 "지난해 말부터 이어진 금융 규제와 대통령 선거로 1분기 분양 시장에 대한 관심도는 떨어질 것으로 예상했지만 1순위 청약자수는 의외로 늘었다"라며 "특히 수도권은 실수요자, 지방은 투자자가 견인차 역할을 했다"고 말했다.
