서울 40㎡ 이하 소형아파트 매매 비중 역대 최고

기준금리 인상과 대출 규제의 영향으로 서울 아파트 거래 절벽이 심화되는 가운데 소형 아파트 매매 비중이 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다.

16일 부동산정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 아파트 거래 규모를 조사한 결과에 따르면 지난 1월 서울 아파트 매매 1281건 가운데 전용면적 40㎡ 이하 거래량은 275건(21.5%)으로 집계됐다.

이는 부동산원이 월간 통계를 집계하기 시작한 2006년 1월 이래 가장 높은 수치다. 서울에서 전체 아파트 매매 5건 가운데 1건은 소형 아파트가 차지하는 셈이다.

전용면적 40㎡ 이하의 소형 아파트 매입비중이 늘면서 아파트값도 상승세를 보였다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 노원구 월계동 사슴3단지 전용면적 33.18㎡는 지난 해 1월 5일 3억3200만원(13층)에에서 올해 1월 11일에는 4억7000만원(11층)으로 가격이 1년간 1억3800만원(41.6%) 뛰었다.

중랑구 신내동 신내11단지 대명 전용면적 39.76㎡는 지난해 1월 23일 3억9200만원(14층)에 거래됐다. 올해 1월 8일에는 같은 면적이 5억2800만원(14층)에 손바뀜해 1년 새 1억3600만원(34.7%) 올랐다.

도봉구 쌍문동 한양2차 전용면적 35.1㎡는 지난해 1월 27일 2억9500만원(11층)에서 올해 1월 12일 3억9700만원(9층)에 거래돼 1년 동안 1억200만원(34.6%) 상승했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "최근 몇 년간 서울 아파트값이 급격히 상승했고, 규제로 대출을 받을 수 있는 한도가 줄어들었다"며 "이로 인해 주택 구매를 원하는 실수요자들의 선택 폭이 좁아지자 부담이 덜한 소형아파트로 관심을 돌리는 것으로 보인다"고 말했다.박은희기자 ehpark@dt.co.kr