특혜 논란이 일고 있는 광주전남공동(빛가람) 혁신도시 내 부영 골프장 잔여 부지 용도 변경이 어떻게 될 지 주목된다.
3일 나주시 등에 따르면 한국에너지공대 설립 부지를 제공했던 부영주택이 이달 중순께 도시계획 변경과 관련한 회사 측의 입장이 담긴 계획안을 낼 것으로 알려졌다.
이 업체는 2019년 8월 골프장 부지 75만㎡ 중 한국에너지공대 부지로 40만㎡(감정가 806억원)를 기증했다. 전남도와 나주시 등은 기증의 대가로 잔여 부지에 아파트를 지을 수 있도록 용도변경을 해주기로 했다.
하지만 업체 측이 요구한 아파트 세대 수가 5328세대에 달하면서 턱없이 부족해진 학교 용지와 공원 부지, 다른 아파트와 비교해 높은 용적률과 층수 등으로 기부 취지는 없어지고 업체 배만 불린다는 비판이 쏟아졌다.
각계에서 비판이 일자 나주시는 전문가와 시의회, 시민단체 등으로 민관자문단, 시의회는 자체적으로 특별위원회를 구성하고 업체 측의 요구가 적절한지 검증에 나서면서 도시계획안 처리는 보류된 상태다. 특히 나주시는 지난해 시민과 시민단체 등을 대상으로 한 공청회와 설명회 등에서 나온 의견을 11월 업체 측에 보내 계획안을 보완하도록 요구했다.
나주시가 보낸 의견서에는 고교를 포함한 학교 용지 확대, 공원·녹지율 상향, 체육시설 확대, 특혜논란이 인 용도변경 5단계 상향 등이 담겼다. 업체 측인 부영주택이 나주시의 의견을 어느 정도 수용할지, 지역민과 시민단체 등을 얼마나 설득할 수 있는 내용을 내놓을지가 용도변경 과정에서 최대 관건이 될 전망이다.
나주시는 업체 측이 지역민의 의견을 수용할 경우 건축 계획 아파트가 5300여 세대에서 최소 1000세대 이상 줄 것으로 보고 있다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
