20.18%… 부동산 폭등기보다 집값 더 올랐다

전국 주택 19년새 최고 상승폭
"교통개발 호재·저가 인식 영향
수도권 외곽지역 가격 급상승"
올해 집값 상승률이 국제통화기금(IMF) 외환위기 직후 부동산 가격이 폭등했던 시기 이래 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

28일 KB국민은행 통계에 따르면 올해 전국 주택(아파트·연립·단독주택 포함) 가격은 작년 12월 말 대비 14.97% 올라 2002년 16.43% 상승 이후 19년 만에 최고 상승폭을 기록했다. 우리나라가 IMF 외환위기를 졸업한 2001년은 줄어든 주택 공급과 저금리로 늘어난 유동성, 규제 완화 등의 영향으로 부동산 가격 상승세가 가팔랐던 시기다.

전국 집값은 2001년 9.87% 오른 뒤 이듬해인 2002년 2배에 육박하는 상승폭(16.43%)을 기록했다. 2002년 당시에는 연초 집값이 월 2%대의 급등세를 보였다면 올해는 5월(0.96%)과 12월(0.50%)을 제외하고 집값이 거의 매달 1%대 이상의 상승률을 기록했다는 점이 특징이다.

국내 주택에서 가장 큰 비중을 차지하는 아파트의 매매가는 올해 전국적으로 20.18% 올라 지난해 상승률(9.65%)의 2.1배에 달했다. 전국 빌라(다세대·연립) 가격 상승률은 올해 6.99%를 기록해 이 역시 작년 상승률(6.47%)을 웃돌았다.

수도권(서울·경기·인천)의 주택 가격은 올해 18.61% 올라 2006년 20.34% 상승 이후 최고 상승률을 나타냈다.

서울(12.50%)과 경기(22.49%)는 2006년 이후 최고 상승률을 보였고 인천(23.75%)은 관련 통계가 집계되기 시작한 1986년 이래 역대 최고 상승률을 기록했다.

2006년은 경기 판교, 위례 등 2기 신도시 개발 호재 등으로 이른바 '버블세븐'(강남권 3구·목동·경기 분당·평촌·용인) 지역 아파트를 중심으로 부동산 가격이 폭등했던 시기다.

올해 수도권 아파트값은 25.42% 올라 2006년 상승률(24.61%)을 뛰어넘었다. 작년 12.51% 상승과 비교하면 두 배가 넘는 상승률이다.

아파트값 상승률이 높은 곳은 경기·인천에 집중됐다. 경기 오산(49.30%)과 시흥(43.11%)은 올해 아파트값 상승률이 40%대에 달했고 동두천(39.26%), 안성(38.52%), 의왕(37.43%), 평택(36.61%), 의정부(36.48%), 안산(34.60%), 군포(33.91%), 수원(33.01%), 인천(32.93%), 고양(32.19%), 화성(31.78%), 남양주(31.70%)는 30%대 상승률을 보였다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "수도권 광역급행철도(GTX) 등의 교통개발 호재에 대한 기대감과 비교적 집값이 저렴하다는 인식에 따른 풍선효과로 인해 올해 수도권 외곽 지역의 아파트값이 크게 올랐다"라고 말했다.

박상길기자 sweatsk@dt.co.kr