빌라 6억 이상 매매 4년전보다 2배 증가

올해 서울과 경기도에서 6억원 이상에 매매된 연립·다세대 주택(빌라)이 문재인 정부 출범 당시인 2017년보다 2배 증가한 것으로 나타났다.

13일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 6억원 이상에 매매된 서울과 경기도 빌라를 살펴본 결과, 올 들어 9월 10일까지 누적 매매 건수는 3048건으로 2017년 같은 기간 매매 건수 1519건과 비교해 2배 늘었다.

매매가 6억원은 정책 모기지 상품인 보금자리론 최고 기준선이라 서민 주택을 판단하는 기준이며 올해 8월 기준 서울 아파트 평균 매매가 11억1925만원의 절반 수준이다. 하지만 상대적으로 아파트보다 시세가 낮은 빌라 특성상 매매가 6억원은 '고가'에 속한다. 서울 평균 빌라 매매가 3억4669만원과 비교하면 2억5331만원 높은 금액이다.

특히 경기도에서 6억원 이상에 거래된 빌라가 크게 늘었다. 2017년 9월 10일 기준 6억원 이상 빌라 매매 건수는 310건이었지만 올해 9월 915건으로 3배 급증했다.전체 매매에서 차지하는 비율도 2.1%로, 4년 전보다 1.3%포인트 올랐다.

2017년 경기도 성남 분당구와 용인 기흥구, 수원 영통구, 과천, 하남 등 특정 지역에 몰렸던 6억원 이상 빌라 거래는 올해 구리, 화성, 김포, 광명, 의왕, 평택 등으로 확대됐다. 서울의 경우 올해 9월 10일까지 4만3715건의 빌라 매매 중 6억원 이상이 2133건으로, 전체의 4.9%를 차지했다. 2017년 같은 기간과 비교해 거래 건수는 76.4% 증가했으며 전체 거래에서 차지하는 비율은 1.8%포인트 올랐다.

다방 관계자는 "재개발 사업 기대감과 수도권광역급행철도(GTX), 신도시 개발 등으로 서울과 수도권 집값이 오르며 역세권 등을 위주로 '고가 빌라' 매매도 증가한 것으로 보인다"고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr