집값 상승세 속 역세권 탈서울 아파트 인기, `경남 아너스빌 퇴계원` 눈길

서울 집값 고공상승, 내 집 마련 부담 가중… 합리적 가격과 편리한 교통환경 갖춘 경기지역 주목
청약통장 필요 없는 지역주택조합아파트, 남양주 퇴계원역 역세권단지, 전용59~84㎡ 228세대 공급 앞둬
최근 정부의 각종 부동산 정책에도 불구하고 서울 내 집값은 좀처럼 꺾이지 않고있어 서울 내 내 집 마련을 계획 중이었던 실수요자들의 탈서울 행렬이 이어지고 있다. 특히 집값 부담이 덜하고 서울 접근성이 뛰어난 경기 지역에 조성되는주거지에 관심이 높아지고 있는 추세다.

지난달 서울시가 2010∼2020년 통계청 국내인구이동통계를 이용해 분석한 서울시민의 전입·전출 양상에 따르면 시외 이동자 58만2,000명 중 61.9%인 36만명이 경기도로 옮겼다. 또한 서울 전출자의 이동 사유는 주택이 31.4%로 가장 많은 것으로 집계됐다.

업계 관계자는 "서울 집값이 고공행진 할수록 '탈서울'로의 내 집 마련은 더욱더 가속화되고 있다"며 "가격 부담은 덜하고 삶의 질을 높일 수 있고 교통 환경이 편리한 경기 일대가 주목받고 있다"고 말했다.

특히 최근에는 높아지는 청약 경쟁률로 분양 아파트 당첨도 어려워지고 있어 청약통장이 필요 없고 청약 가점과 무관하며 합리적인 가격으로 공급되는 지역주택조합아파트에 관심이 쏠리는 추세다.

이 가운데 '경남 아너스빌 퇴계원'이 화제다. GTX 등 개발호재로 주목받고 있는 경기 일대에 홍보관을 열고 조합원 모집에 박차를 가하고 있는 지역주택조합 아파트로, 교통이 편리한 동시에 생활 인프라도 뛰어나 호평을 받고 있다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 일원에 들어서는 '경남 아너스빌 퇴계원'은 지하 2층~지상 29층, 3개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 228세대로 조성되는 단지로, 현재 조합추진회를 거쳐 1차 조합원 모집을 마치고 2020년 4월 7일 조합설립인가를 받았다. 이번 2차 조합원 모집 후 사업계획 승인을 받을 예정이며, 2022년상반기 착공과 2024년 하반기 준공을 목표로 하고 있다. 토지계약 현황은 사유지 기준 95.11%, 전체 면적 기준(국공유지 제외) 81.39%를 확보한 상황이다.

서울, 경기, 인천 지역에 6개월 이상 거주한 만 19세 이상의 세대주로 무주택 또는 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 1채만 소유한 경우에 한하며 조합원 가입이 가능하다.

수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되며, 시공 예정사인 SM동아건설산업의 '아너스빌' 브랜드를 사용하게 될 전망이다.

단지가 조성되는 일대는 편리한 교통 환경을 갖춘데다 미래가치 높은 교통 호재로 강점이 더욱 부각되고 있다.

'경남 아너스빌 퇴계원'은 경춘선 퇴계원역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트로, 퇴계원역에서 7호선 상봉역은 10분대에 이동이 가능하다. 7호선 환승을 통해 강남권에 빠르게 닿을 수 있으며 차량을 이용해 서울 잠실 일대까지 20분대에 이동할 수 있다. 퇴계원IC와 서울외곽순환고속도로 등을 통해경기 동북부 및 서울 주요도심으로 이동이 수월하다.

특히 내년 착공을 앞둔 GTX-B 노선은 남양주 마석과 인천 송도를 잇는 사업으로 여의도, 용산, 서울역 등 수도권 외곽에서 도심 접근성이 대폭 향상될 전망이어서 교통 편의성은 더욱 높아질 전망이다.

편리한 생활도 누릴 수 있다. 도제원초등학교가 단지 인근에 위치하며 퇴계원중·고교로 통학이 가능하다. 퇴계원 도서관, 행정복지센터, 우체국, E플러스마트, 노브랜드, 식자재마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 주변으로 근린공원 및 수변공원이 위치해 주거환경도 쾌적하다.

내부는 4베이 혁신설계로 개방감과 쾌적함을 극대화했으며, 세대별 무상으로 제공되는 혜택도 상당하다. 하이브리드 1등급 창호 환기시스템은 공기청정과 자연환기, 미세먼지 차단 기능이 있어 일상에서 깨끗한 공기를 충분히 누릴 수 있다. AEOL 공기정화 시스템은 보조냉방, 제습, 공기청정의 기능을 빌트인으로 담았다. 계절별 용품 수납 기능을 도와주는 세대별 개별창고와 전세대 발코니 확장도 무상으로 서비스된다.

사업지 관계자는 "남양주는 3기 신도시인 왕숙신도시 조성을 비롯해 퇴계원역 인근 군부지 개발(예정), 남양주 테크노밸리 사업 추진 등 지역 가치를 높이는 호재도 풍성하다"며 "이러한 미래가치 높은 곳에 청약통장이 필요없고 가격까지 저렴한 지역주택조합 아파트가 들어설 예정이어서 높은 관심이 모아지고 있다"고 말했다.

한편,'경남 아너스빌 퇴계원'의 조합원 모집과 자격 요건에 관한 보다 자세한 사항은 홍보관 방문 및 유선 상담을 통해 확인이 가능하다.

김성준기자 illust76@dt.co.kr